新浪乐居讯 上海的土地市场，一场场激烈的争夺战不仅赚足了眼球，也贡献了不菲的土地出让金。

　　来自华燕发展研究部数据显示，今年1—9月，上海土地出让总金额已近1500亿元，全年出让金额创历史新高已经没有悬念。在此之前，2010年土地出让金额为最高纪录，达到1527亿元，只比今年前9月多出27亿元。

今年1—9月，上海土地出让总金额已近1500亿元，全年出让金额创历史新高已经没有悬念。

　　沪今年土地出让金将破纪录

　　上海土地市场的“神话”还会上演。

　　华燕置业发展有限公司统计数据显示，今年前9月，上海土地出让总金额约为1500亿元(1499.46亿)。此数据只要再增加27亿，便可以刷新历史纪录。此前，上海全年土地出让金额最高的为2010年，卖地收入为1527亿元。

　　这一纪录，或许从这股“地王潮”中可以预见。

　　徐汇区“徐家汇中心项目”地块无疑作出了巨大的贡献。9月5日，该地块被新鸿基以217.7亿元摘得，这一价格刷新了今年全国土地总价纪录，也成为上海史上总价最贵的地块。

　　“众人拾柴火焰高”，上海土地争夺大戏接连不断，高溢价现象频频，也为出让金额奉献不小。

　　7月3日，浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块以48.7亿元成交；5月29日，北京福润天成出价46.7亿元拍走长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块……

　　一个个令市场侧目的价格背后，是房企对上海土地资源的狂热追捧。据新浪乐居统计，截至9月24日，今年以来上海土地市场出让的溢价超100%地块达到7幅。

　　银亿集团上海公司营销总监王士章表示，目前新的宏观经济层面被看好，在这个特殊阶段，部分房企是不惜工本来到上海。

　　后续仍有优质地块推出 

　　截至9月30日，新浪乐居统计数据显示，10月份计划13幅地块入市，起始总价超过64亿元。这也表明，上海今年土地出让金额创历史纪录已成定局。

　　在计划入市的地块中，闵行区虹桥商务区核心区北片区07号地块、闵行区虹桥商务区核心区北片区13号地块、浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块均引发高度关注。截至9月30日，上海市规土局网站显示，上述3幅地块均吸引超过30家开发商领取申请书，竞买申请人数还将不断攀升。

　　土地市场“流火”。面对此形式，监管层再次释放出调控的信号。25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开座谈会。要求一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”。

　　但在业内人士看来，“地王”并不能被喊停。在“土地财政”等痼疾尚无法破除的前提下，无论是更加合理的竞价方式，还是更加严格的土地收储、出让监管，其最终能产生多大效果依旧在于地方政府的意志。

　　中国房地产业协会研究中心总监回建强认为，如果政策保持稳定，且流动性充裕的话，地方政府也同时拿出优质地块，那么土地热潮会继续。