【推荐专栏】新一轮房价上涨的宏微观环境已形成

　　温州官方否认“松绑”，但市民购房热情上升

　　售楼处涌来两千人，挤爆了！

　　宁波暂无“松绑”消息 房地产商充满期待

　　“温州松绑限购令”后续

　　连日来，温州成为国内首个松绑地方楼市“限购令”城市的消息，引发外界高度关注。

　　到底是不是松绑？温州楼市对此反响如何，房价会反弹吗？此做法是不是与国务院限购政策有抵触呢？宁波是否会跟进？昨日，本报记者对此进行了调查。

　　●市场反应

　　温州房屋登记大厅座无虚席

　　记者了解到，温州是8月6日开始调整限购政策的。根据新政，温州户籍居民（家庭）可购两套房。市场对此反应如何？

　　15日下午，记者来到温州市住建委房屋登记大厅。大厅内人头攒动，800多个座位基本座无虚席。

　　记者看到一位50多岁的妇女正在向负责发放排队序号的女工作人员咨询：“我家已有一套房子了，现在又看上了一套房子，想买过来给儿子做结婚用房，是否可以登记产权？”

　　该女工作人员表示，“可以啊，从上周开始，一户家庭就可以购买两套房子。”

　　随后，记者接着问：“那从可以购买两套房子开始，每天的交易量是否有上升呀？”

　　工作人员回答：“那个当然啰，现在都下午4点多了，大厅里还有这么多人。”

　　“楼盘展示中心被挤爆了”

　　以前一户限购一套，现在可以买两套，这会不会导致房价反弹呢？昨天，记者走访发现，最近温州市民买房的热情有回升现象。

　　一位姓周的企业老板告诉记者：“得知政策放宽的消息，上星期六，温州一企业老板召集多位亲朋好友到乐清一个将要开盘的楼盘看房，买房热情比以前高了。”

　　正想买房的叶先生则说：“这消息一出来，我马上就知道了。如果有好的房子，我还想买。”

　　温州一售楼中心工作人员告诉记者：“楼盘展示中心一下来了2000多人，挤爆了！”

　　一房地产老板告诉记者，新政对房地产行业来说是利好，在一定程度上会带高交易量。

　　然而这样的消息有人欢喜有人愁。市民李先生说：“现在房价这么高，虽然温州房价近期下跌很快，但是我看远远没有回到理性的价位，像我们这些经济实力不强的，还是望楼兴叹。如果限购放开后，房价一回升，我们更买不起房了。”

　　还有一些市民觉得温州这一做法与中央的房地产调控政策相抵触，“这政策还是想靠房价来拉动GDP，对百姓太不负责任了。”

　　不过，在温州市房屋登记中心主任黄齐看来，新政不会导致房产价格反弹。他说，从6日开始，成交登记的数量和以前基本差不多，每天也只50套左右。

　　●部门回应

　　“仍在国务院限购政策框架内”

　　这几天，关于温州“松绑”限购令的消息引发热议。15日下午，黄齐向本报记者表示，温州楼市限购政策一直以来都在国务院规定的限购政策框架内严格执行，目前的变化主要体现在市区购房不再有时间节点限制，限购措施和其他城市相同。 “这绝不是松绑！”黄齐强调。

　　温州市房管局副局长余跃彬介绍说，之前是比其他地方都严格，限制了不少改善型的需求，现在是调整到和其他城市一样，符合购房资格的本地居民可以购买两套住房，但名下所有房产最多只能是两套。

　　谈到此次政策调整的背景时，黄齐告诉记者，2011年国务院出台了房屋限购令，当时温州的房价畸高，投机投资的现象普遍，为了遏制这一局面，温州出台了全国最严的限购令。通过这几年的调控，温州的商品房价格与当时相比降了20%多，基本回归理性，以前一套房子随便转一下，几十万就到手的机会没了。

　　政策调整是否和GDP有关？黄齐说，他想都没有想过这个问题。

　　昨日，有媒体称，浙江省住建厅正对此事进行调查、了解，不排除叫停的可能性。不过，在昨天的采访中，浙江省住建厅并未向本报证实上述消息。

　　●宁波影响

　　宁波暂无“松绑”消息

　　地产商充满期待

　　宁波是否会成为限购松绑的“潜力”城市呢？昨日，记者询问了宁波市住建委，相关人士向记者表示，对于宁波是否会松绑限购政策目前还没有任何消息。

　　不过，地产商及改善型购房者则对“松绑”充满期待。

　　“如果宁波也会跟进的话，对地产商那就是重大利好。”荣安地产董事钟卫民向记者表示，一旦宁波也松绑，购房者有可能继续购买，房价会继续上涨。

　　“限购导致我们改善型购房者成了受害者，但是不限购又担心房价飞涨。”市民黄凯向记者表示。他认为目前房地产的政策是一个矛盾体，好比是做化疗，好的坏的细菌一起杀死了。黄凯说，如果宁波限购松绑了，自己肯定要换房，而且还要换地段好、户型大的房子，因为根据这十年的经验来看，每一次调控并没有大幅打击房价，一旦国家的调控政策改变了，房价又会出现一次较大幅度的反弹。