杭州开发商：未参加过前期调研会

　　赵晖

　　近日市场有传言称，第二批房产税试点城市会在近期公布，其中包括杭州，人民网[微博]记者就此致电国家税务总局，对方工作人员称暂无出台任何有关房产税试点通知，并表示一切以国税总局官方网站发布信息为准。

　　传言还称，浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市的通知。《第一财经日报》记者了解到，尽管目前这一消息尚未被证实，但已令当地开发商忙于应对。

　　对于杭州跻身第二批房产税试点城市名单的传言，杭州市地税局相关人士对记者表示，暂时没有可以发布的消息；杭州市委宣传部的一位人士也表示，未收到要求发布信息的通知，如果有的话，会第一时间对外发布。

　　尽管尚无官方层面证实，地产界早有诸多猜测。不过，绿城、滨江等当地较大的开发商都对记者表示，暂时没有收到政府的通知，也从未参与过前期的调研会。

　　2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%~1.2%。

　　目前，杭州许多开发商都十分紧张，十分关注杭州是否会入选第二批试点名单。“按照惯例，一般都不会找开发商先行摸底调查。”一名熟知内情的人士对记者透露，从此前的几次房产调整政策来看，都是官方直接发布，不过许多消息在发布之前早已“暗度陈仓”了。

　　不少楼盘的销售老总在最近频繁碰头商量对策。有开发商在当地平面媒体上赤裸裸打出广告，声称杭州即将成为房产税的试点城市之一；一些开发商甚至提前开盘来“避”房产税。

　　在杭州下沙板块、丁桥板块各有一个项目都在近期准备开盘，此前，开发商透露的开盘时间都要更晚一些。

　　杭州市委宣传部相关人士昨日表示，暂无出台试点通知，不过也没有接到“不试点”的通知。

　　传言背后，则是杭州楼市成交的火爆。来自杭州透明售房网的统计，今年2月杭州主城区共成交商品房1924套，签约面积20.97万平方米，创了近7年来的同期新高，其中住宅成交1585套，签约面积为17.81万平方米。如果单从成交套数来看，今年2月的成交量差不多是去年同期的1.5倍。