记者 徐运

　　晨报讯 国家统计局昨天公布了3月70个大中城市的住宅销售价格变动情况，其中有68个城市的新建商品住宅价格环比上涨，仅温州环比下降，其中上海环比涨3.2%，涨幅居首。由于地方细则4月开始陆续落实，因此房价涨幅4月或将有所回落。

　　从全国范围来看，新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，比2月增加2个，同比上涨的城市有67个，比2月增加5个；二手住宅价格环比上涨的城市有66个，与2月相同，同比上涨的城市有59个，比2月增加10个。

　　为什么上海3月新建商品住宅环比涨幅会居榜首？德佑地产副总经理刘伍洋认为，3月初国务院颁布的新国五条中，“二手房交易20%个税”将对二手房市场产生较大杀伤力，相比之下，一手房市场却没有遇到严厉的针对性条款，由此可能造成二手市场的挤出效应，催涨一手房价格。此外，3月全市一手高端商品住宅(单价5万元以上)共计成交5万平方米，环比大涨115.8%，高端住宅的集中成交也使得整体成交均价走高。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，后期房价走势可望趋稳。3月底，北京、上海、广州等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，房地产市场调控政策进一步明朗。“随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。”刘建伟表示。