作者：范辉

　　本报讯 2012年北京全年新建商品房签约总数达到123033套，比2011年大幅上涨35.8%。经过2011年末的严厉调控，楼市在2012年实现了实质性复苏。

　　北京市住建委网站公布的网签数据显示，2012年12月新建商品住宅网签总量为14398套，环比11月上涨了10.9%，与之前年内最高点8月份成交14525套基本持平。2012年全年，北京住宅成交达266663套，其中新建住宅成交123033套，二手住宅成交143630套，而这三个数字均高于2011年。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，2012年12月北京新建住宅(剔除保障房不含别墅)签约均价为20627元/平方米。相比11月的均价21148元/平方米环比下调2.5%。中原地产市场研究部总监张大伟解释说，成交均价下行的主要原因是结构中郊区占比创新高，在12月成交结构中，五环以外占比高达83.7%。