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　　中新网12月12日电 北京市统计局今天上午发布的1-11月北京市房地产市场运行情况显示，前11个月，全市住宅销售面积为1179.2万平方米，同比增长52.7%；住宅竣工面积为1021万平方米，同比增长27.6%；而住宅新开工面积为1455万平方米，同比下降40.5%。全文如下：

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-11月，全市完成房地产开发投资2902.9亿元，比上年同期增长2.2%。其中，住宅完成投资1464.7亿元，下降13.1%；写字楼完成投资389.8亿元，增长17%；商业及服务业等经营性用房完成投资254.2亿元，下降8.1%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为1195.7亿元，同比增长10%，占全市房地产开发投资比重为41.2%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至11月末，全市商品房施工面积为12786.1万平方米，比上年同期增长9.4%。其中，住宅施工面积为7356.8万平方米，同比增长5.3%；写字楼为1624.7万平方米，增长15.7%；商业及服务业等经营性用房为1233.8万平方米，增长7.4%。

　　1-11月，全市商品房新开工面积为2897.3万平方米，比上年同期下降26%。其中，住宅新开工面积为1455万平方米，同比下降40.5%；写字楼为481.5万平方米，增长7.4%；商业及服务业等经营性用房为299.3万平方米，增长6.3%。

　　1-11月，全市商品房竣工面积为1518.8万平方米，比上年同期增长11.1%。其中，住宅竣工面积为1021万平方米，同比增长27.6%；写字楼为119.3万平方米，下降28.9%；商业及服务业等经营性用房为119.2万平方米，下降18.1%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-11月，全市商品房销售面积为1531.7万平方米，比上年同期增长38.3%。其中，住宅销售面积为1179.2万平方米，同比增长52.7%；写字楼为191.9万平方米，增长5.4%；商业及服务业等经营性用房为91.9万平方米，增长4.4%。

　　四、政策性住房建设情况

　　1-11月，全市政策性住房完成投资760.6亿元，比上年同期增长14.2%。11月末，全市政策性住房施工面积为4748.6万平方米，同比增长20.4%；新开工面积为1039.8万平方米，同比下降35.1%；竣工面积为512.2万平方米，同比增长50.6%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-11月，全市房地产开发项目本年到位资金为5177亿元，比上年同期增长8.4%。其中，金融贷款为1287.8亿元，同比增长25.6%；自筹资金为1360.9亿元，同比下降10.8%；定金及预收款为1741.2亿元，增长27.3%。