深圳房价上月跌破2万元

　　成交量4340套创下全年新高

　　南都讯 记者 王莎莎 4340套，11月深圳新房成交创下全年新高，这与接近年底开发商供应量逐渐增大不无关系。

　　昨日，深圳市规划和国土资源委员会公布的11月楼市成交数据显示，深圳新建商品住宅呈现出量升价跌的局面。11月新房成交量达到了4340套，环比10月份的3642套上升了19%；同比，则是去年同期成交量的3倍左右。其中宝安区以2132套、19.37万平方米的成交量，几乎占了全市成交量的一半左右；龙岗区是1658套，在10月的基础上几乎翻倍增长。

　　价格方面，网签数据显示，11月深圳新房成交均价为18622元/平方米，环比10月份的20145元/平方米，下降幅度约为8%，这还是自7月以来首次跌破2万元的成交均价，在全年来看算是一个中间水平，与去年同期的18757元/平方米基本持平。

　　11月全市均价走低，根据成交量和价格的综合比较来自高低价格区域之间的相互博弈，一方面由于龙岗区上个月成交有大幅上升，全市最低区域均价龙岗区以13654元/平方米的价格带动全市均价数据走低。另一方面，南都记者分析看到，长期保持着区域最高价格的南山区在上个月成交量和价格均出现不同程度的下滑。

　　12月或许有望继续维持活跃的成交形势。据南都记者统计，12月可能入市的新盘有近30个。有开发商表示，一方面是年底购房者积极入市，另一方面开发商也面对着年底冲销售任务的压力。

　　年底历来是购房者积极入市的一个节点，就南都记者近日向各开发商了解的情况来看，年底楼盘促销活动并不给力，在售楼盘也多维持两三个点的正常折扣，也没有新楼盘打出大促销的宣传活动，加上12月推盘仍集中在龙岗和龙华，因此预计接下来成交价格保持平稳态势。