随着上海博联置业董事长薛宇被正式追逃，其在上海松江区违法占地，兜售“上海博联装饰展示中心”无手续、无批文的“黑房”行径也逐渐清晰，而问题在于，时至今日仍没有任何参与其中的政府官员被追究责任

　　文 本刊记者 王磊磊

　　2010年11月，本刊曾以《70位华侨折戟上海地产》为题，对上海博联置业违法占地，修建“没有土地使用证、建设用地规划许可证、预售许可证”的三无黑房，骗取青田70余位华侨6000余万房款一事进行了报道。

　　时隔2年，《法人》记者再次来到上海市松江区进行回访发现，违规建成的上海博联装饰展示中心不仅没有补办任何手续且仍在正常运营，当初上当受骗的华侨依然无处维权。在采访中，《法人》记者通过有关渠道得到消息，上海博联置业董事长薛宇被正式追逃，其在其他地方行贿当地政府官员的事实也随之浮出水面，而问题在于，时隔多年仍然没有有关方面的政府人员为“博联置业黑房骗局”承担责任。

　　70余名华侨上当购“黑房”

　　2010年10月，本刊记者曾接到浙江青田70余位华侨举报，称其在上海松江区投资商业地产遭遇骗局，所购商铺竟是建在“良田”上的无任何手续的黑房，他们投入的6000余万巨款无处追要，即将血本无归。

　　根据华侨投诉情况，《法人》记者了解到，购房的华侨基本长期居住在国外，2004年，青田县侨联以帮助海外侨胞在国内投资兴业为名，成立了青田县侨联服务公司。公司成立后，侨联服务公司开始向华侨们推荐投资“上海博联装饰展示中心”。

　　侨联服务公司宣称：“本楼盘为上海市建材专业市场，一楼店面高4.2米，二楼、三楼办公套房，高3米，每平方米均价2600元起，2005年底交房，可回租。”并告诉有意向购买的华侨，已有青田人购买30多套。

　　由于海外侨胞们对国内的情况不了解，且由侨联服务公司推荐，再加上博联公司精心准备的宣传内容，“紧靠规划中的沪杭铁路春申站、申光路万幢别墅群、金都路金融街，周围有上海市著名的高尔夫球场、专为2008年奥运会打造的国家顶级森林网球场”等等，让不熟悉国内环境的华侨们开始动心了。

　　“经过实地考察后，我们觉得无论是位置和环境都比较理想。后来开始和开发商签合同，我们发现合同条款对基础设施建设、施工方案、规划设计、交房时间，以及违约责任等都有明确规定。尤其是合同中还明确甲方交付的房屋为验收合格的房屋，并按上海市政府有关规定办理商业用地性质的房地产权证。尤其是能够代租一条，对长期居住在国外的华侨来说，很有吸引力。”华侨代表周正波告诉《法人》记者。

　　2005年，70多位海外侨胞出资6000多万元，与博联公司签订了《加盟投资合同书》，买下了装饰中心104套房子。

　　2006年，上海博联装饰展示中心竣工，华侨付清了房款，但博联置业不仅没有按期交房，还擅自增加房屋建筑面积，并强迫华侨按照原价购买，“少的增加几十个平方米，多的增加上百个平方米。”

　　再后来，华侨们又与博联公司签定了代理出租协议，可是博联公司总是以各种理由拒绝按期支付租金。按照合同约定办理房产证的时间到了后，博联置业却办不出房产证。后来经过了解，购房的华侨才了解到，所谓装饰中心竟是一个没有合法手续，彻头彻尾的“违建”。

　　违法建设的黑房仍在运营

　　此前的采访中，《法人》记者经当地国土、规划建设等多个有关部门了解到，不仅展示中心没有规划许可证和商品房预售许可证，甚至在土地利用总规划图上，该建筑所占用的地块仍为良田，没有经过任何的土地审批以及流转手续。

　　跟随着几位举报华侨，《法人》记者再次来到了“上海博联装饰展示中心”所在地——上海市松江区新桥镇春申村。

　　步入上悬“上海金都不锈钢铁艺总汇”几个大字的大门，记者发现，变身为市场的“展示中心”仍在运营，整个市场有100多家经营商户，被纵横相连的道路分为不同的功能区，其中包括材料批发专区、配件专区、不锈钢制作区、铁艺加工区，以及综合产品展示区、商务办公区等，商户主要经营板材、管材、带材以及装饰材料等等。

　　根据公开信息介绍，由上海博联置业公司开发建设的该展示中心中占地52亩，建筑面积8万多平方米，共有16幢建筑，商住两用。其中，里面的12幢是三层，一层是店铺，二三层是住宅、办公区。其余的4幢主体是5层为主，一部分是六层，和其他建筑一样一层是商铺，楼上是住宅和办公区。

　　“从签订回租协议后，很多华侨都没有如数收到所谓的租金，有的甚至一分钱租金都没收过。”两位华侨代表一边指着自己所购黑房，一边愤怒的说。

　　在华侨代表的带领下，记者来到了展示中心的办公区，找到了展示中心物业管理公司的办公室。在几位华侨代表和办公室工作人员交涉过来意后，工作人员称，项目的建设方上海博联置业公司已经退出，目前由其他公司接手，之后的租金将按照协议继续履行，但对于之前签下的租金该工作人员表示并不归现公司负责。

　　《法人》记者又多次电话联系了松江区新桥镇镇政府，有关负责人表示，目前展示中心的土地手续仍不能补办，政府方面也在想办法协调解决，但土地指标一直很紧，华侨反映的有关问题也在进一步想办法解决。

　　博联公司董事长被追逃 或现官商勾结

　　“为什么没有合法的用地手续，没有规划许可，就能顺利的把面积如此之大的‘黑房’凭空建起来？”这是萦绕在华侨脑中的一个一直没有解答的问题，如果政府的审查和执法严格一点，则断然不会发生数十名业主被骗，数千万巨款打了水漂的惨剧。

　　截止发稿之前，《法人》记者从有关渠道获得的一个消息，或许能为70多名上当的华侨作出一个解释：2012年，江苏省某地检察机关对上海博联置业公司董事长涉嫌行贿一案正式立案，并于2012年8月24日正式签发拘留证，并进行了追逃。

　　据了解，2010年，薛宇在担任金海置业有限公司项目经理期间，在江苏扬州某地房地产转让过程中，为谋取不正当利益，向该区有关人员行贿，数额巨大，案件当事另一方也向当地人民法院正式提起了诉讼，目前薛宇在逃。

　　薛宇在江苏当地涉嫌行贿一案虽与上海博联黑房骗局并无直接关系，但据记者通过有关方面了解到，薛宇不仅是上海博联置业的董事长，在其他地区也在从事房地产业务，与政府有关人员“建立关系”，并通过违法违规渠道获利，是其在进行房地产开发或转让过程中的一贯伎俩。

　　值得一提的是，土地腐败案件一直是上海松江区官员腐败的一个高发点，据《法人》从公开渠道了解，近年来，已有多位松江区官员或曾在松江区任职的官员，因在土地转让或开发过程中的腐败而落马，其中包括曾任松江区副区长、分管土地建设的原上海市普陀区区委常委、副区长陈猛。原上海房管局副局长陶校兴，上海房地产管理局利用管理处处长朱文锦，以及前松江区区长助理钱智春等等，皆因在松江区任职期间，参与土地腐败而落马。

　　让人遗憾的是，直至目前为止，虽然上海博联置业董事长薛宇被正式追逃，但仍没有哪个官员因此承担责任。本刊对此案将进一步关注。