中新社珠海11月1日电 (邓媛雯 陈彦儒)中国首个执行楼市限价加限购“双限”政策的城市广东珠海，1日迎来实施“双限令”一周年。据相关统计，该市房价在此期间平均每平方米下跌2254.5元人民币。

　　珠海市政府去年发文，从2011年11月1日起，珠海对香洲区实行限购和限价政策，户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。

　　据珠海搜房网数据监控中心统计，珠海自“双限令”实施后至2012年9月，住宅销售均价为10920.4元/平方米，相比2011年10月珠海住宅销售均价13174.9元/平方米，房价平均下跌了2254.5元/平方米。

　　从2011年11月1日至今，珠海土地市场共新增供应土地59宗，成交土地53宗，成交总面积602万平方米，成交总金额80.7亿元。与“双限令”实施前同期相比，新增供应宗数减少38宗，成交土地宗数减少33宗，成交土地总面积下降11.88%，成交总金额下降29.03%。

　　珠海市商品房预售专网数据显示，从2011年11月至2012年10月29日，该市楼市网签总成交为6225套，成交最低迷的月份为今年2月，网签成交套数只有231套。输入网签系统的楼盘中，招商花园城二期以总成交套数831套排第一，金域华府累计成交790套排第二。

　　记者走访当地楼市发现，“双限令”下“冷暖两重天”现象依旧存在，与主城区较多楼盘滞销形成鲜明对比，个别楼盘出现逆市热销，其中地处珠海大道、毗邻规划中的横琴二桥及港珠澳大桥落脚点洪湾港的双城汇，在本月28日首次开盘时出现“日光盘”，当天首推198套房源全部售罄。(完)