其中一宗宅地或吸引多家开发商竞拍

　　■新快报记者 陈齐

　　南沙新区规划刚刚获批，就紧跟着公开出让22万平方米土地。昨日，广州市国土房管局网站显示，南沙一口气推出4宗地块，总建筑面积接近47万平方米，总价8.29亿元起拍。记者从多家开发商处了解到，近期南沙土地获得极高关注，不排除新推的宅地拍出高价。

　　地块挂牌总价8.29亿元

　　据了解，今年南沙曾于6月一口气推出4宗宅地，尽管拍卖当日气氛不太热络，但4宗地均成功成交，并吸引万科、敏捷、奥园等大型房企参加竞拍。随后，南沙又一口气推出3宗工业地，并成功拍出。

　　据悉，此次推出的4宗地块总占地面积222787平方米，总建筑面积46.8万平方米，挂牌总价8.29亿元。其中唯一的一宗住宅地2012NJY-8地块位于南沙街金业小学西侧，用地面积为99641平方米，容积率为2，挂牌起始价35370万元，楼面起始均价1775元/平方米。另外三宗地块分别为教育科研、商业设施、旅馆业用地。4宗地块将在10月26日在南沙行政中心进行竞拍。

　　“目前南沙地块的关注度非常高，很多大公司都盯着这里的土地，预计此次推出的4宗地块会受到追捧，尤其是住宅用地，有可能达到南沙地价新高。”龙光地产一位人士向记者表示，由于该公司在南沙的龙光棕榈水岸项目开发已经进入下半场，对于南沙拿地的兴趣很大，但最终是否会参与此次竞拍目前尚不能透露。

　　碧桂园集团广州区域一位负责人向记者透露，该公司虽然在南沙已有多个项目在开发，但同样对获取南沙土地有着极高的兴趣。但他亦表示，此次推出的地块，该公司还没有进行深入研究。

　　预计楼面地价可到3000元/m2

　　一位非常熟悉南沙楼市的人士则向记者表示，即将推出的2012NJY-8住宅地块在南沙来说并不算非常核心的地块，虽然周边环境优美，靠近南沙港客运站，而且未来地铁四号线延长线也会经过附近，但目前该区域并不太成熟，缺乏配套，坐公交车到附近后，出行就只能靠打摩的。

　　记者了解到，该地块周边目前在售的楼盘有优山悦海、南沙奥园、星河丹堤等，在南沙新区规划出台前，楼价在6500元-6800元/平方米，而近期伴随着新区规划的出台，楼价已经转眼间涨到了7000多元/平方米。

　　“按照市场的正常情况，这块地应该可以拍到楼面地价2500元/平方米。而目前南沙新区规划刚刚获批，各路开发商都在摩拳擦掌要拿地，拍出的楼面地价可能会去到3000元/平方米甚至更高。”上述业内人士向记者表示，按照3000元/平方米的价格，未来这块地的楼价可能要到9000元/平方米开发商才有得赚。

　　上述碧桂园集团人士则向记者表示，如果该地块拍到3000元/平方米，短期来看会有一定压力，但由于整个南沙板块将进入飞速发展的阶段，长期来看这样的地价还是可以承受的。