新快报讯 记者 杨金霞 报道

　　8月份，广州一手楼市量价齐跌，而二手楼市由于一些实力买家出手，楼价保持稳定。来自合富置业的成交数据统计，8月份广州二手住宅成交均价为16516元/平方米，环比上升1%，同比上升4.7%。

　　据了解，在市中心滨江东、东风东、水荫路等拥有江景资源或名校效应的板块，8月份吸引部分实力型买家果断出手购房，令这些板块8月份二手住宅成交均价较7月份出现不同程度的上升。如滨江东板块，8月份二手成交均价为24282元/平方米，比7月份上升7.6%，原因在于8月份在滨江东板块购房的买家当中超过一半为改善型买家以及少数实力型首次置业者，对中大户型物业需求有所增加，令面积超过120平方米的二手住宅物业成交比例在8月份达到38%，而一个月前该面积段成交比例不到20%。名校汇聚的东风东和水荫路板块，7月份改善型购房比例仅占一成多，而在8月份改善型购房占比跃升到55%，板块内的锦城花园、东风广场、君汇世家等高质素楼盘，受到实力买家青睐。

　　据悉，8月份以首次改善型需求为主力的改善型购房比例达25%，比7月增加3个百分点，首次置业依旧占据成交主力位置，比例仍高达71%。