楚天金报讯 □本报记者黄振琳

　　去年武汉二手房市场异常冷清，不少中介门店关门歇业。今年以来，伴随二手房市场逐渐回暖，一些中介机构的门店设置也悄然由“紧缩”变为“扩张”。

　　中介开店忙招人

　　上周，武汉一家大型中介机构发布招聘信息，欲以年薪10万元聘请区域人力资源总监。该中介机构从5月份以来，开店动作就不断，原先一些流失的门店经理等中层人员，陆续被邀请回来。

　　21世纪不动产近期增加了多家门店，其负责人表示，看好市场回暖，他们正着手选择在更合适的区域布点。

　　中联地产武汉公司介绍，去年行情不好时一些门店暂时歇业，但是店铺都进行了保留，业内称之为“锁店”。该公司解释，之所以“锁店”是因为行情不好，但门店要是关门歇业的话，等行情好转想要开店时，就得重新寻找铺面、装修，这样一来效率太低。为此，中联地产一些门店虽然支付着房屋租金，但是处于停业状态。据介绍，近期这些门店准备“解锁”重开，正在招募员工。

　　一家中介机构的负责人表示，5月至今，不少中介机构的门店有所增加，有新开的，也有以往歇业后再次开门经营的。但是目前困扰中介机构的就是招人问题，要在短时间内将员工招聘齐、培训上岗比较难。

　　对后市谨慎乐观

　　今年7月，与商品房市场步调一致，武汉二手房成交量为2763套，创下自去年2月份以来的峰值。“根据我们各个门店反馈回来的情况看，从5月底开始看房人明显有所增加；随着看房人数量的增加，业主在报价上也明显提高。”21世纪不动产市场研究总监黄蕾介绍说。

　　在二手房交易过程中，买房人、二手房业主的心态，也正在发生明显的变化。据介绍，今年年前二手房开价较低，也有较大的议价空间；到2、3月份，业主也能让价，但让价幅度不大；进入4、5月份，业主基本不让价，表现得较为“强硬”，很少有议价空间；到了6、7月份，业主开始提价，但提价幅度并不大，并没有涨到调控前价位。

　　在回暖行情的推动下，多家地产中介公司均有增店计划。

　　黄蕾认为，7月二手房成交量出现大幅上涨后，8月份成交量增速预计将有所下滑，主要因为市场上优惠楼盘已经消化完毕，部分刚需进入观望期，但央行有继续降准、降息的可能，可以刺激更多刚需入市，预计9月、10月份会有更多中介机构增开店铺。

　　尽管地产中介普遍看好后市，但也有不少公司采取谨慎的策略。一家大型中介机构负责人介绍，虽然对后市的看法比较乐观，但也认为未来二手房成交量只是维持在7月份水平上下，且商品房市场下半年也处于消化存量的阶段，二手房市场难以持续火爆，所以暂时没有增店的计划。