“完全不用担心查赌的问题，罩得住。”

　　——麻将馆“经理”

　　“很多人都出租，我邻居就有出租呢！”

　　——小区住户

　　“这里租房不能签合同。”

　　——中介员工

　　广东深圳一处明令禁止不得转租、不得交易的福利房小区，近日竟出现户主将房屋出租，成为麻将馆的闹剧。

　　对此，深圳市住建局近日表示，已责令当事人立即整改，相关房产或将被收回。

　　深圳为何还有福利房

　　我国停止福利分房已经多年，深圳为何还有福利房，属于什么性质？

　　记者从深圳市住建局了解到，2011年年底，位于深圳市福田区的侨香村小区竣工。该小区的建设，当初是为解决2002年12月31日之前入职的政府机关公务员和事业单位工作人员的住房问题，被称为“福利房”，属于安居房性质，在产权、上市年限等问题上，也都是按照安居型商品房的规定来进行管理。

　　按《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定，安居房不具备完整产权，10年内不得上市交易，此外，按《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》规定，侨香村也是不允许转租的。

　　目前，侨香村住户当中，80%以上为医生、教师，公务员较少。

　　福利房如何变身麻将馆

　　可是，这样的安居房小区，在建成入住后短短半年，竟然有住户将房屋出租成了麻将馆。

　　7月11日，记者来到深圳市侨香村，只见被揭发内设麻将馆的12A栋22C房屋大门紧闭。门口张贴的棋牌会所广告已被撕去一角，但广告上的“本小区12栋已开设棋牌会所，欢迎各牌友光临”的字样仍清晰可见，记者多次按了门铃，但已无人应答。

　　侨香村地处深圳香蜜湖高档住宅区。记者随后来到该福利房小区旁中原地产售楼部，工作人员介绍，该区域住宅均价大约为4万元每平方米。售楼部门口张贴的广告中，100平方米的房子最少需要450万。相比之下，侨香村的房子可谓“物美价廉”，其1万元每平方米的价格，仅为周围同类商品房价格的1/4。

　　因此，侨香村竣工后引起社会各界的强烈反响，一度暂缓发售。直至去年下半年，才完成分配入住。深圳市住房制度改革办公室为此特别出台文件，规定该小区房屋10年之内不得上市交易，不得转租。

　　但上周，该小区业主投诉称，有业主违规转租12栋A座22楼C单位房屋，开了间麻将馆。

　　“完全不用担心查赌的问题，罩得住。”麻将馆“经理”佘先生曾对媒体透露，老板就是“权力系统”的人，老板娘也是有身份的人，有一定社会关系，完全不用担心查赌。

　　据媒体报道，这位“经理”称他是老板的亲戚，6月初才来到深圳，帮老板打理这间麻将馆，老板住在该小区5B栋24C座。他说，平常来玩的绝大多数人都是小区业主，虽然麻将馆开张仅一个月，生意却极为火爆。周末须提前预约订场，客人自定赌资，麻将馆专人看场收费，提供酒水、饮料、饭食等有偿服务。

　　据介绍，该麻将馆的存在已经是众所周知的“秘密”。多位业主称，客人进麻将馆每人将被收取每小时20—25元不等的台费。麻将馆的输赢都比较大，有聚众赌博的嫌疑。一次，有两位客人不到两小时就输了1万多元。佘先生说，如果实在不放心，还可以转移到更安全的5B栋24C的一套房玩“炸金花”。