央行三年半来的首次降息对津城楼市触动颇大，不少开发商借助降息利好降价促销。最新统计数据显示，目前全市共有340个楼盘推出打折优惠信息，占天津待售和在售总楼盘数的63.43%，个别项目优惠力度甚至高达50万元。记者上周末走访发现，降息后购房者的房贷负担减少，购房意愿有所提高。

　　记者 姚华

　　降息提升买房意愿

　　降息后的首个周末，本市各大楼盘销售中心人气较旺。记者在津塘公路、老城厢、后广场附近多个楼盘看到，现场大多是一家老小一起来看房的刚需买家，几乎所有销售人员都忙得不亦乐乎。河东区某项目销售人员蔡萍萍透露：“降息提升了购房者的买房意愿，缩短了成交周期。我们项目适时推出了一些特惠房源，吸引了不少购房者到访，周末两天我接待了50余组客户。”

　　记者注意到，近日很多在售新盘项目都以本次降息为卖点吸引购房者。南市附近某楼盘帮助购房者计算，降息后月供能节省多少。以该项目80平方米左右房源为例，首付43.8万元，贷款102.2万元，20年贷款的月供由7954.26元降至7801.33元，每月减少152.93元。河北区某项目营销总监张先生坦言，现在开发商资金压力普遍较大，开发商会抓住所有机会促销卖房，“降息利好班车”更是不能错过。据了解，目前全市共有340个楼盘推出打折优惠，与去年同期相比楼盘数量增加了117个，增幅达52.47%。

　　货币政策开始放松

　　中国指数研究院(微博)天津分院研究副总监钟文辉表示，央行终于选择降息，根据历史经验，这进一步明确了货币政策由从紧转为放松的大方向。钟文辉预计，近期首次置业及部分改善性需求会在开发企业的合理定价下积极入市。

　　对于购房者来说，在降息周期，如何选择房贷可以省钱呢？业内人士表示，贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择合适的房贷产品，以节省购房成本。等额本金还款方式比等额本息方式省钱，但购房者在初期的还款压力会比较大。此外，购房者应尽量使用公积金贷款。