【深圳商报讯】(记者 董超文 实习生 董思)市规划国土部门的最新统计显示，上周全市新房成交达1212套，为2011年8月份以来第二次过千套，也是自去年5月中旬以来的最高点。

　　市房地产信息系统的数据表明，上周新房成交套数为1212套，比前一周上升45.5%，成交面积为10.36万平方米。从各区看，上周，罗湖、福田、南山的成交量都下降，但龙岗、宝安、盐田的成交都上升。由于近期开盘主要集中在宝安，其成交量仍为全市之冠，星河盛世、中洲·中央公园的成交量占比较大。全市新房成交套数为2011年8月份以来第二次过千套，也是自去年5月中旬以来的最高点。

　　成交价格方面，上周全市的新房成交均价为18231.22元/平方米，环比下跌了8.76%。从各区看，罗湖、福田上涨了6%左右；南山的价格则基本持平；龙岗、宝安、盐田的价格都下跌，其中，宝安下跌了1.59%，龙岗下跌了17.30%。

　　据深圳中原地产的监测，上周二手房成交1394套，环比上升了2.27%，成交面积为14.08万平方米。从各区看，罗湖的成交量比上周下降了3成多；其他各区的成交量都上升，其中，盐田上周成交104套，环比上升了271.43%；南山的成交也上升了34.91%，达286套。

　　二手房成交价格方面，上周的成交均价为19185.05元/平方米，环比上涨了9.63%。从各区看，龙岗的价格变化较大，环比上涨了40.24%；其他各区的价格变化都不大。

　　综上所述，上周新房成交大幅上升，创连续53周以来的最高点，价格有所回落；二手房成交稳定，价格震荡上升。根据深圳中原市场研究部的观点，成交也将随之进一步上升，但价格仍有下调的空间，新房后市成交量将进一步上升，但价格仍有下调空间。二手房方面，未来二手市场的成交仍将以较为平缓的趋势逐步增加，价格仍将在震荡中回调。