2月底以来，接踵而至的楼市利好消息，在很短的时间内便引发越来越多的“刚需族”争相掏腰包购房。来自权威部门的数据显示：第15周，西安普通住宅成交1735套，成交面积 181581.1平方米，环比增长39.63%。创下去年年底至今的住宅周销售之最。

　　西安住宅一周卖掉1735套

　　目前西安住宅市场观望气氛略有松动，连续七周成交量增长，其中在第15周涨势最猛，住宅周销量出奇地逼近20万平米大关，创下全年年底至今的销量之最。

　　西安房地产信息网数据研究中心权威发布的“第15周西安住宅行情情况”显示：普通住宅成交1735套，较上周增加473套；成交面积 181581.1平方米，环比增长39.63%。从各个城区表现来看，本周各个城区普通住宅销量均出现不同幅度上涨，其中城北新房单周销售面积54015.32平方米，是几个城区上涨幅度最大的，对全市的销量增长有直接的拉动作用。相反，高新新房涨幅最小，单周成交223套，成交面积21180.66平方米，环比上涨5.06%。与此同时，在“金三”开发商加推房源，加大优惠力度，取得了不错的成果。开发商在“银四”继续加推房源。第15周，西安市普通住宅供应套数为97663套，增加了814套，西安市普通住宅供应量已经连续7个周出现上涨。

　　未来价格战还会进一步打响

　　对此，西安房地产信息网数据研究中心的专家分析指出，随着去年最后两个季度调控效应的显现，导致部分置业者推迟置业，进入观望期。今年以来，在房价有所松动，政策有所倾斜的情况下，压抑已久的置业者集中释放，从而带动了近期楼市的回暖。

　　从长期来看，开发商依旧面临很大的压力，按照建设周期，两三年前楼市最火热的时候，开发商集中拿地，新的房源又将源源不断的得到释放。以现在的需求来看，一方面，在投资型购房者得到抑制的情况下，以刚需主导的市场需求量有限，另一方面，保障房又会分去很大一部分人流，“一涨一停”之间，楼市库存量还会急剧上升，开发商压力显而易见，未来价格战还会进一步打响。本报记者李海涛