菏泽首套房贷利率悄然松绑

　　多家银行首套房贷回归至基准利率，仍有银行最高上浮10%

　　本报菏泽3月21日讯(记者 田卉) 近日，多个城市传出首套房贷款利率打折的消息，其中山东一银行出现8.5折利率优惠。21日，记者走访菏泽多家楼盘和工农中建四大银行发现，菏泽银行首套房贷款刚回归至执行基准利率，个别银行仍上浮10%。

　　首套房房贷利率近日成为不少首次置业购房者最为关心的话题。21日，记者以客户身份走访菏泽工农中建四大银行，咨询首套房房贷利率的执行性情况。四家银行当中有三家银行工作人员表示，首套房房贷利率已回归至基准利率，工商银行菏泽分行工作人员称仍在基准利率基础上上浮10%。当问及是否可以打破基准利率有优惠时，多家银行的工作人员都断口否定，称暂时没有接到通知，只能执行基准利率。

　　建设银行菏泽分行工作人员表示，目前建设银行菏泽分行原则上对首套房房贷利率的执行已由之前的上浮回归至基准利率。但是在具体的贷款过程当中，工作人员还要对客户的诚信记录考核和审定，根据客户的征信状况决定客户首套房利率的执行。

　　对于菏泽首套房房贷利率的调整，人民路一家楼盘的销售人员说，利率优惠将直接为购房者省钱，可能会刺激刚需。但是银行首套房贷款的利率回归至基准利率，并不代表所有的首次置业者都能享受到这一基准利率。在银行的考核过程中，不少客户都被纳入基准利率上浮的行列。“基准利率也并非全线实行，目前，只有优质客户才可以享受基准利率”。中华路一家商业银行客服工作人员坦承地说。

　　在采访中，菏泽四大国有商业银行工作人员都表示银行会执行差别化利率政策。目前额度较为充裕，能够拿到贷款的周期较之于年前大大缩短。但是利率优惠主要是偏向于刚需和首次购房者，对于二套房贷，目前银行都呈没有明显变化。

　　头条相关报道

　　近日，上海和广州的部分银行已经出现首套房贷款8.5折的利率优惠。据《上海证券报》、《羊城晚报》报道，近日，在上海的交通银行某支行，广州的农业银行、中国银行，普通客户已经可以申请到8.5折的首套房贷利率。

　　据《羊城晚报》报道，广州的工商银行、建设银行的某些支行也已出现类似的利率优惠。招行内部人士也透露，上周招行出台“新政”，普通客户也可以申请到8.5折优惠。

　　8.5折的首套房贷利率或成趋势。《上海证券报》援引上海某城市商业银行人士表示，目前还没有接到调整首套房利率优惠的通知，仍在执行基准利率。“但是如果业内都开始这样操作，我们也会跟进的。”

　　目前，北京各大银行的首套房贷款利率最多可申请到9折。