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房价收入比调查:北京普通家庭13年收入能买套房

http://www.sina.com.cn  2012年03月08日 14:37  西安新闻网-西安晚报微博

  上海易居房地产研究院6日发布报告指出,2011年,城镇居民房价收入比回落至7.50,接近6~7的合理区间。北京2011年的房价收入比为12.94,相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房。

  房价收入比回落

  报告指出,近十年来的城镇居民人均可支配收入年均增长率约为10%,城镇居民人均住房建筑面积近年来基本保持3%~4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面积涨幅基本保持稳定的情况下,房价收入比的波动主要受房价影响。

  数据显示,2008年受调控影响,房价基本持平,人均住房建筑面积持续提高,房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏,新建商品住宅价格大涨25%,房价收入比也立即蹿升,创下8.03的历史新高,2011年这一数据则回落至7.50。

  深圳家庭买房最难

  除全国总体的房价收入比情况,报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001~2011年的房价收入比情况。

  总体上看,目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高,北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市,房价收入比均在10以上,排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

  此外,原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市也逐渐超过了全国(7.5)的总体水平。

  今年房价有望回归合理

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博)表示,我国总体的房价收入比连续两年回落,仍略偏高。不过,东部一、二线城市调控效果较好,房价收入比不再是全国最高,房价收入比上升的趋势也已得到控制。

  杨红旭预计,“2012年全国房价收入比将回归合理区间,接近2008年水平。”他指出,由于中央一再重申房地产调控政策的不放松,根据市场走势,预计今年全国新建商品住宅成交价格同比会有小幅下跌(预计3%左右),则2012年全国房价收入比将降至6.87,接近2008年水平,将是2009年来首次回归合理区间。

  据《京华时报》

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