业内人士：房贷受制于存贷比、额度以及调控政策的制约

　　本报讯 (记者王嘉)龙年伊始，北京、上海、广州等地媒体纷纷报道银行首套房贷款利率恢复基准利率，甚至部分银行出现了利率折扣。那么西安各银行的情况又是怎样呢，对此，记者昨日咨询多家银行和售楼处了解到，西安首套房贷利率没有松动，依旧执行去年的标准，利率上浮10%。

　　多家银行房贷利率仍上浮

　　记者昨日以客户身份先后咨询了招行、农行、交行了解到，银行目前尚未收到房贷利率变化的通知，依然延续年前的政策。招行工作人员介绍说，目前首套房贷在基准利率基础上上浮10%-15%，如果贷款者手续齐全一切顺利的话，一个星期就能审批下来。农业银行的工作人员表示，目前首套房贷会在基准利率基础上上调10%，一般情况一个月就能审批下来。交通银行的工作人员则表示，不同的楼盘执行的标准会不一样，但都有所上浮。

　　随后记者又咨询了位于城南客运站附近的一家楼盘销售处，销售人员告诉记者，该楼盘与建设银行、农业银行、光大银行(微博)、中国银行合作，一般情况下几家银行的房贷利率都会在基准利率上上浮10%左右，如果手续顺利最短10天左右就可审批下来。位于浐灞东二环附近一家售楼处的工作人员介绍说，楼盘与招商银行(微博)及建设银行合作，目前首套房首付40%，按揭贷款利率会在原基准利率基础上上调15%，一般情况下一个月左右才能审批下来。

　　业内人士：房贷利率不会大幅放松

　　有媒体报道，截至1月28日，工、农、中、建四家大型银行新增人民币贷款约3000亿元，股份制银行新增规模在1000亿以上。以此推算，1月份前28天，银行业全部新增贷款规模或在7500亿-8000亿，而这不难使人看到房贷松动的曙光。记者采访了解到，尽管部分银行首套房贷的利率仍上浮，但现在申请贷款要比原来容易多了，时间也缩短了。去年三四季度信贷额度紧张时，排队等一两个月是常事，现在一些银行的审批时间缩短到了十天内。

　　房贷利率是否会松动重现折扣优惠利率？对此从事房贷业务的刘先生表示，房贷利率不会大幅放松。近日公布的数据显示，西安房价连续五个月下降，春节期间楼市的成交量更是惨不忍睹，一些开发商的资金链已出现断裂现象。加之温家宝总理近日再次强调继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归，为楼市调控定下基调。而银行的房贷要受制于存贷比、额度以及调控政策的制约，从而推断房贷不会大幅放松，折扣优惠自然也不会轻易出现。