主城1月商品房成交8327套 环比降六成 八大城市1月房价环比下跌 本月重庆楼市或将迎来成交小高峰

　　本报讯(见习记者 李华友)昨日，市国土房管局网上房地产数据显示，今年1月重庆主城区商品房成交8327套，环比下降60.94%。

　　另据中国指数研究院昨日发布的“2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数”，北京、武汉、广州等10大城市中8个城市1月房价环比下跌。

　　主城1月成交量环比降六成

　　市国土房管局数据显示，1月份主城区商品房仅成交8327套，成交面积75.69万平方米，比去年12月22152套的成交量下降60.94%。

　　中国指数研究院分析师郭雨明说，受春节长假影响，重庆楼市1月较为冷清。尤其是在春节期间，除夕到正月初六只成交175套。即使在长假结束后的1月29日，也只成交186套，30日和31日分别成交351套、447套，逐步回暖。

　　郭雨明认为，1月成交量低迷有两方面原因，首先是随着调控政策的延续，消费者选择观望；其次是开发商对市场的期望值也下降，为了避免开盘冷清，在1月份新入市的项目减少，甚至春节期间新增供应量为零。“预计本月重庆楼市将迎来成交小高峰，但调控政策仍将持续，上半年回暖可能性不大。”郭雨明说。

　　百城房价连续5月环比下跌

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，1月份有39个住宅价格环比上涨，60个城市下跌，1个城市持平。总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。

　　环比价格下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个；环比上涨的39个城市中，仅有泰州、镇江、兰州和西宁等四个城市的涨幅超过1%，还有27个城市涨幅均低于0.5%，在这些环比上涨的城市中，大部分都是三线城市。

　　郭雨明表示，总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌，尽管本月恰逢元旦和春节，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

　　八大城市房价环比下跌

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比上月下跌0.15%。

　　具体来看，8个城市均环比下跌，其中武汉、广州跌幅较大，分别下跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%~0.3%之间，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

　　同比来看，平均价格下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。

　　郭雨明说，在调控政策下，开发商市场期待值降低，1月新开盘项目少，加上春节是房地产市场的传统淡季，开发商的优惠力度比去年年底明显降低。

　　2012年1月十大城市住宅价格指数

　　(按环比涨跌幅排序)

　　城市    环比涨跌

　　深圳     0.15%

　　重庆(主城区) 0.02%

　　成都     -0.06%

　　上海     -0.09%

　　天津     -0.09%

　　杭州    -0.18%

　　南京    -0.21%

　　北京    -0.26%

　　广州    -0.30%

　　武汉    -0.34%