近四年春节网签套数

　　广州楼市春节惨淡收场

　　7天一手住宅网签仅23套创近四年来新低，每平方米均价9236元

　　南都讯 记者徐凤 今年春节假期广州楼市惨淡收场。据搜房网数据监控中心最新统计，1月22日-1月28日春节期间，广州十区二市一手住宅网签为23套，较去年的124套大跌81%，创近四年来新低。从网签均价来看，每平方米跌至万元以下，为9236元/平方米。     

　　据搜房网数据监控中心最新统计，1月22日- 1月28日春节期间，广州十区二市一手住宅网签为23套，算上商业性质的上城国际的5套成交量，总共仅为28套，网签面积2860平方米，平均每套签约面积为124平方米。

　　从成交区域来看，限价不限购的增城，一手房成交量占尽半壁江山。数据显示，春节期间，增城一手房网签12套，成交面积为950平方米。另外两个成交相对活跃的区域为海珠、番禺。其中，海珠力迅时光里春节期间成交5套，番禺区成交主要集中在商业性质的敏捷上城国际公寓，春节期间成交5套。

　　网签均价跌至万元以下。数据显示，春节期间，广州一手房网签均价为9236元/平方米(由于24日网签价格数据没有公开，没有统计)。同时，来自新浪乐居的数据显示，初一至初五，广州一手房网签数量仅为14套，网签均价仅为9038元/平方米。

　　记者看楼

　　优惠比元旦更给力

　　春节期间，记者来到富力唐宁花园了解到，该盘推出的410平方米的双拼别墅，春节推出“业主介绍赠送2万元现金及万元酒店消费礼包”的优惠措施。新世界凯粤湾送新春大红包，置业最高享40万元新春十重礼。君汇上品新春期间除了新客户买房总价可直减88888元/套，同时也推出了种类繁多的大幅优惠政策。荔湾保利公园九里、海珠力迅时光里新春期间认购皆推出98折优惠。

　　郊区楼盘推出看房派利市、免费泡温泉等措施。春节期间，番禺剑桥郡加推近100套中轴水景楼王洋房，新春期间看楼买家均有新春利市，现场成交可参与iPhone4S等抽奖活动。而位于清远的碧桂园清泉城，推出9折新春让利的同时，还推出新春温泉幸福之旅系列活动。元旦期间没有推出任何优惠的萝岗区万科东荟城，在春节期间推出96折的优惠。

　　售楼处门可罗雀   

　　1月28日初六上午，记者来到珠江新城颐德公馆，偌大的销售中心没有一台客。随后，记者又走访了荔湾区的四个热门楼盘：龙津华府、荟锦、保利公园九里和中国铁建荔湾国际城，整体人气与天河区相比虽然较旺，但比去年国庆、元旦等假日要萧飒很多。

　　郊区楼盘人气也相对一般。初七下午，记者来到萝岗万科东荟城的销售中心，现场仅有三四台客，同板块的飞昇文汇广场没有一台客。而同板块不限购、以销售尾货为主的科汇金谷，现场人气也不超过四台客。白云区金沙洲的保利西海岸，现场所见也仅有四五台客。与该盘毗邻的御金沙，仅有一台客。

　　专家析因

　　天气太冷房价降得不够

　　知名房产专家韩世同认为，今年春节楼市成交持续低迷，不仅与限购限贷等宏观政策有很大的关系，还与阴湿冷天气有关。更为重要的原因是，房企在春节期间采取的优惠措施太常规，在楼价方面有实质性松动的并不多。从春节期间有成交的楼盘来看，多为深度降价盘。“若有楼盘在节前放出降价的信号，春节期间的成交量一定会相对活跃。”针对今年楼市走势，韩世同认为，如果房产调控政策等继续执行，今年的房地产市场将会由“个盘深度降价”转为“全面大幅降价”。