■新快报(微博)记者 陈齐

　　广州楼市春节卖力打折促销，有的均价每平方米直降4000元

　　近年来，“过年不卖楼”的传统被打破，广州楼市在春节不休市成为新的习俗，不少市民选择在春节假期期间看楼。记者在多个楼盘踩盘获悉，今年春节多数楼盘活动热度高、促销力度大，各种优惠远多过去年，但由于目前楼市观望气氛浓厚，加上天气较为寒冷，楼盘现场人气不如去年春节。有业内人士表示，春节后广州或将放松限购，将对楼市产生不小的刺激作用。

　　楼盘纷纷搞活动聚人气

　　虽然去年大开发商多数都取得了不错的业绩，但今年被普遍视为市场情况不如去年，开发商为了抢跑，在春节举办各种新年活动聚人气。

　　记者获悉，保利地产(微博)举办“囍”字头系列活动在农历新年抢占市场份额，优惠楼盘包括保利公园九里、保利西海岸等，活动至元宵节结束。在此期间，买家可获得多重新春置业大礼，包括总价减免1万元、额外9.9折、获赠3000元油卡等内容。

　　碧桂园(微博)集团的春节活动则以“龙凤呈祥贺新岁”为主题，在各大成熟社区举办系列贺岁活动。除了在碧桂园各销售中心门口给业主派利是，邀请业主参加春茗茶话会，广州凤凰城则将举办业主新年登山活动、业主棋牌节等社区活动；顺德碧桂园还将开展“碧桂园贺岁杯”四副牌拖拉机邀请赛、新年长跑活动。

　　越秀地产在广州的商业项目和住宅项目都不休市，包括星汇文华、星汇金沙、财富世纪广场、逸泉韵翠、南沙滨海隽城五个楼盘，在星汇金沙、财富世纪广场、逸泉韵翠三盘，推出特价单位吸引眼球，而星汇文华、南沙滨海隽城则推出几千至数万的新春大礼包。

　　位于增城的恒大金碧天下推出10套新年特惠一口价度假洋房，超低价4260元/平方米起，总价仅38万元起，并送11万元装修。另外，恒大山水城将推出楼王，户型为75-120平方米的两房至三房，总价仅49万元起。除了价格优惠大，该盘还将举行新春游园活动，包括财神派利是、名家挥春、猜灯谜、手剪窗花等活动。

　　番禺一楼盘总价降几十万

　　房企为了成交量，打折促销就成为最直接的“救命稻草”。据搜房网数据监控中心统计，春节前后共有123个楼盘有打折优惠，打折楼盘的数量相比去年有增无减，当中不乏像保利、富力这样的品牌盘，促销力度更是为众多楼盘之最。

　　相对去年春节，今年开发商的春节折扣要给力得多。其中番禺与花都均以21个折扣盘成为各区前位。一些楼盘诚意十足，有的推出一口价单位，最高优惠24万，有的在送物业管理费上做文章……例如老城区荔湾虽然1月只有4个盘推新，但1月折扣楼盘多达16个，值得钟爱老城区的各种购房者关注。春节期间，在番禺长隆板块的锦绣香江将采取高性价比策略，在所有单位每平方米劲减4000元，且赠送全屋精质豪装的基础上，还将选取多套168平方米四房单位限量发售，购买特惠单位还能再享新春超值优惠，优惠幅度不小，每套单位总价将直降数十万。海珠新盘佳兆业君汇上品的新春优惠也很给力，折前最高可抵98888元房款。

　　雅居乐旗下七里海将于春节期间推出新一批三房以及四房，销售人员称，可能有“9”字头乃至“8”字头的单位，这比起原来的1.1万/平方米均价便宜了两三千元/平方米，算下来便宜了数十万元。

　　买家更期待春节后出手

　　作为传统淡季，春节长假的楼市成交量历来就远不如“五一”、“十一”。尽管开发商春节优惠多多，但由于目前楼市普遍比较淡静，而且春节假期天气寒冷，看楼的市民依然寥寥无几。记者昨日在金沙洲某楼盘踩盘时，发现一个下午也没有几台客，值班的销售也早早就收工回家吃团年饭了。人气较旺的楼盘，也多是已经入住的项目，物管组织的新年活动获得了不少业主响应，搞得热火朝天。

　　中地行分析人士认为，购房者经历了2011年末的降价潮，对后市的降价预期越发强烈，买家理性、谨慎，观望情绪浓厚，认为此时还不是抄底好时机。也有业内人士表示，近期有关部门表示目前正在实施的限购政策有可能会进一步优化，对市场来说将是利好，预计限价放松后将大幅刺激市场成交。