南都讯 记者石长峰 昨天市住建局网站公布的最新11月楼市交易数据显示：顺德楼市11月成交大幅上升，成交套数、面积和金额均环比上月上涨4成多。业内人士指这与近期银行信贷额度放松有关，年底推货小高潮的出现也促进了成交。

　　成交套数环比上涨41.08%

　　根据住建局网站数据，11月份顺德新建商品房成交套数、面积和金额分别为1413套、19 .19万㎡和136715.33万元，分别环比上月上涨了41.08%、44.29%和43.79%。11月成交增加不仅局限于顺德，该月份佛山全市新建商品房交易套数为4730套，环比上月上涨50.83%。五区中只有高明成交出现下滑(成交199套，环比降1%)，其他四区均有增长，顺德成交量仅次于南海。

　　今年楼市传统销售旺季“金九银十”成交惨淡，9月份顺德新建商品住宅成交1033套，环比上个月下降26.37%；10月成交1003套，环比下跌2.9%。不过11月成交虽有大幅提高，但相较限购令之前仍是少得可怜。限购令出台之前，3月份顺德新建商品房成交套数为2540套，是11月份成交套数的近两倍。

　　均价每平米比限购前降300多元

　　11月，顺德新建商品房成交均价为7124.30元/㎡，环比上个月的7143.09元/㎡仅下跌0.35%，对比3月份的7435.21元/㎡，也仅仅下跌了300多元。

　　合富辉煌地产市场研究部主任廖德源称：“顺德楼价变化的确不大，普遍仅降了大约5个百分点。良桂中心区还是出现了5字头的房源，不过多数城区楼盘价格仍未下降。新城区和中区(清晖园附近地段)楼价在万元以上，上东区(沿桂畔海区域)楼价维持在9000元/㎡以上。”

　　■声音

　　信贷额度紧张缓解，审批容易了

　　深业地产总经理郭晶：“近期成交好转，可能跟银行信贷放松有关。我说的放松不是说首付和利率降低了，只是说贷款审批变得比以前容易了，排队的时间变短了。”

　　顺德农商银行相关人士：“最近额度确实不像以前那么紧张，近期存款准备金率调低了0.5，全国银行系统释放出大约4000亿流动资金，对缓解信贷额度紧张的情况也有帮助。”