新华网杭州11月21日电(记者王政)受调控政策及市场观望情绪日浓等因素影响，杭州市商品房销售面积明显下降。今年1－10月，全市商品房销售面积为571.03万平方米，同比下降20.8%。

　　杭州市统计局的最新数据显示，1－10月商品房销售面积降幅比1－9月扩大4.5个百分点，比1－6月扩大18.3个百分点。其中，住宅销售面积同比下降21.4%，降幅比1－9月和1－6月分别扩大5.7和22.4个百分点。

　　进入下半年来，杭州楼市成交持续走低，尤其在传统销售旺季“金九银十”遇冷后，楼市进入僵持“冰冻期”。近期以来，尽管多个板块楼盘降价促销，但成交仍旧低迷，杭州楼市成交量、成交额连月下降，且降幅逐渐拉大。

　　与此同时，二手房交易量也进一步下滑，据透明售房网数据显示，1－10月杭州市主城区(不含萧山、余杭)二手房成交10758套，同比下降42.8%，降幅较1－9月扩大2.8个百分点。10月杭州二手房签约681套，比9月减少近30%。

　　在持续的成交低迷作用下，杭州楼市整体价格出现松动。国家统计局最新公布的《10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，10月份杭州商品房价格环比下降；二手房价格环比、同比都下降。随着调控的持续，市场观望情绪愈加浓厚，进入年底，杭州楼市成交可能更加低迷，楼市价格下降趋势将进一步确立。