北京市房地产协会11日发布的数据显示， 前10个月，北京一、二手住房成交均价双双回落，新建普通住房成交均价比去年全年下降5.1%，降价预期逐步明朗。

　　数据显示，10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均价分别为每平方米20670元和17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。其中，二手房价连续4个月回落，主要区域普遍下降，基本回到去年同期水平。今年1-10月，新建普通住房成交5.8万套，成交均价每平方米14083元，比去年全年均价下降5.1%。居民家庭首次购房占比持续8个月保持在90%左右，居民自住需求得到较好满足。北京市房协秘书长陈志表示，北京降价楼盘继续增多、力度不断加大，调控效果进一步巩固，年内房价“稳中有降”目标有望顺利实现。

　　10月份有签约的新建商品住房项目182个，其中15个项目降价，比9月份增加6个，主要分布在大兴、通州、房山，折扣力度较以前增加2-17个百分点。链家地产首席分析师张月(微博)认为，虽然保障房大量入市起到了拉动普通住房房价结构性下降，但商品住宅的实质下调也将越发明显。(陈莹莹 刘论非)