据中国之声《央广新闻》报道，随着中央楼市政策的加严，限购范围逐渐从一线城市扩大到二三线城市，越来越多的开发商选择低开新盘。近日，素有二线城市、一线房价的杭州受波及，杭州下沙的观澜时代楼盘急剧降价震撼了当地楼市。专家表示，此举会带动部分杭州主城区外围的楼盘跟进降价，下半年房价应该会出现松动，甚至是大幅度的松动。

　　记者现在是在杭州下沙的观澜时代的售楼处，这个楼盘以前的开盘均价都是1万2以上，前几天新楼盘开房开出了“百楼盘中盘”的团购活动，最低起价8968/平米，活动当天就销售了102套。这两天到售楼处购房的人并不是很多，而且根据售楼部的工作人员介绍，昨天(6日)一整天只销售了四套房源。

　　杭州楼盘开盘价下降是从9月份开始的，特别是在下沙听说有多个楼盘推出低于9000元/平米开盘价，降价幅度都在3千元左右。业内人士认为，楼市金九银十的疲软、资金链持续紧张是开发商降价促销的原因之一，在开发商降价销售中也引起一些之前业主的退房或者要求找差价的风波。观澜时代跟杭州另外一个楼盘都出现的这种情况。

　　中国房地产指数研究院杭州站总监曹旭东认为，杭州近期楼盘降价的动作符合行业一个大节拍，会带动一部分杭州主城区外围的楼盘跟进降价或者是有较大幅度的松动，但是这波降价退房潮要想不了了之的话是很会比较困难的，因为房价不能马上往上走，怎么协调好这部分房闹是各方面的一个考验。(记者 吴建新)