新华网上海11月4日电(记者 叶锋)推出100套特价房降价销售，并与购房者签订保价合同，实行差价赔付——上海嘉定一在销楼盘近日引起市场关注。

　　这一名为“新城公馆”的楼盘位于嘉定南翔板块。楼盘销售人员介绍，此次推出100套特价房，有145平方米、180平方米等房型，均价在每平方米20000元左右，“一些房源较原价甚至降低了7000元”。此外，这批房源还有一个最低价保证：与购房者签订保价合同，承诺在交房前3个月，如有任何一笔房源售价低于此次价格的，将“按最低售价补偿业主差价”。

　　上海“网上房地产”显示，“新城公馆”于今年9月6日开盘，总套数340套，销售表上房源的报价在每平方米24900元－38400元之间。截止到3日，该楼盘已售套数为10套，预订套数为1套。

　　一些业内人士认为，近期一些楼盘以较大幅度降价销售，原因是资金紧张的房企需在年底回笼资金；也有分析认为，根据“一房一价”的相关规定，房源实际销售价若高于报价则需重新审批，故不排除各地市场上一些房企干脆采取“高报低开”销售策略的可能性。