距离年底还有3个多月的时间，但个人看法，上海楼市已可摆脱“金九银十”的概念了。楼市的变数，在明年。

　　其实，最近几年来，上海楼市就没有出现过“金九银十”。成交量与高峰时相比，已一挫再挫。在“限购”、“紧贷”的调控背景下，今年的楼市已无变数，基本上沿着“地量”前行。至于房价，应该不会大跌，但部分房源的价格可能有所下行。

　　明年会出现什么情况？现在谁都不好说。关键看“限购”的措施，是否会有所放松。当然，还要看全球经济的发展，看楼市的量价变化。悲观点预测，如果不出现大的变化，“限购”政策要放松，基本也要到明年年底了。这也就意味着，明年的“金九银十”，也可以不去多想了。

　　放眼明年，换句话表达，就是对现在开发商的一些广告语，买房人要有“免疫力”。除非是刚性需求，确实有居住的需要，否则，还是再观望一番吧。 (晏秋秋)