距离年底还有3个多月的时间,但个人看法,上海楼市已可摆脱“金九银十”的概念了。楼市的变数,在明年。
其实,最近几年来,上海楼市就没有出现过“金九银十”。成交量与高峰时相比,已一挫再挫。在“限购”、“紧贷”的调控背景下,今年的楼市已无变数,基本上沿着“地量”前行。至于房价,应该不会大跌,但部分房源的价格可能有所下行。
明年会出现什么情况?现在谁都不好说。关键看“限购”的措施,是否会有所放松。当然,还要看全球经济的发展,看楼市的量价变化。悲观点预测,如果不出现大的变化,“限购”政策要放松,基本也要到明年年底了。这也就意味着,明年的“金九银十”,也可以不去多想了。
放眼明年,换句话表达,就是对现在开发商的一些广告语,买房人要有“免疫力”。除非是刚性需求,确实有居住的需要,否则,还是再观望一番吧。 (晏秋秋)
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