“房价上涨过快的二三线城市限购”是近期楼市的热点(本报曾多次报道)，有媒体报道“8月底出台限购城市名单”，目前最新版本为“住建部已经与20多个二三线城市达成‘下月出台限购措施’的‘协议’，各地将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策”。

　　昨日，记者采访宜昌、襄阳、荆州三个符合住建部“限购标准”城市的多个楼盘获悉，目前至少五成的刚需购房人“正在延缓买房计划”。记者致电襄阳市房管局人士，得到的回复是：“现在还不方便评论襄阳今年房价是否上涨过快”。

　　记者了解到，“限购”已对很多准购房者的心理预期造成明显影响。一份调查显示，因二三线城市“限购”政策将出台，打算推迟买房的购房者比例达到了60.6%；而表示会“加速买房，以规避政策影响”的购房者人数只占12%，认为该项政策对自己购房计划没有影响的购房者比例为27.4%。

　　据悉，宜昌、襄阳、荆州等省内城市符合住建部关于限购的要求。以荆州为例，目前城区不少楼盘的均价都超过4000元/平方米，部分楼盘超过7000元/平方米。国家统计局荆州调查队统计，今年一季度，荆州城区新建商品房住宅均价同比增幅约为12%。

　　尽管二三线城市的楼市限购政策已成为热门话题，但是不少在宜昌、襄阳、荆州有项目的开发商依然很淡定。一开发商接受采访时称，像宜昌、襄阳这样的城市投资性购房的比例较低，主要是刚需和改善型需求客户，即使限购，对市场的冲击也没有武汉市场那么大。(记者 黄振琳)