新华网北京8月8日电(记者刘德炳)北京市房地产业协会8日公布的数据显示，1－7月北京市新建普通住房的成交均价为13623元／平方米，比去年全年均价下降8.2%。从最近几个月走势来看，北京市新建普通住房价格呈现稳中有降的趋势。

　　北京市房地产交易管理网统计显示，7月北京市新建商品房共成交139.5万平方米，环比持平。其中，新建商品住房成交64.7万平方米、5083套，套数环比减少10.2%。2010年全年新建普通住房成交均价为14847元／平方米，这也是今年北京房价控制目标，而今年前5月新建普通住房成交均价为14127元／平方米，比这一调控目标下降4.8%，前6月为13948元／平方米，比调控目标下降6.1%，前7月为13623元／平方米，比调控目标下降8.2%，可见北京市新建普通住房成交均价呈下降走势。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，7月北京楼市保持稳定的低量成交态势，这表明北京市房地产调控政策综合效应持续显现，住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期。现阶段重点，应坚持北京市房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，继续做好调控政策的执行和落实工作。随着各项政策措施的进一步落实，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。