山东路7号中央国际延期交房8个月

　　山东路7号中央国际的交房期限都过八个月了，仍然没有动静，业主很心急。记者对话开发商的相关负责人得知，是因为文件下达，施工整改 ，延误了工期。那到底什么时候能交房？开发商仍表示不能确定。

　　记者：为什么延期交房呢？

　　负责人：在外墙保温层施工时，设施不符合相关文件规定，房屋地暖调温设施由整体调温改为单独调温，影响了整个工程进度。

　　记者：为什么不符合规定？

　　负责人：这个文件大概在2009年9月份下发的，文件要求在施工过程中使用脚手架，但工人使用的是吊篮，由于搭建脚手架非常困难，于是向相关部门提出申请，继续使用吊篮，重新施工时已是2010年8月了。调整地暖是因为2010年有份文件是关于节能地暖要求的，于是改成每间屋单独调节温度。

　　这几个月以来，王先生很发愁，本来早该到手的房子却一直没有交房，每次问交房时间，开发商就说正在验收。

　　2009年9月，王先生购买了青岛三杰房地产开发有限公司开发的山东路7号中央国际的一处房产，2009年已交齐所有房款，但是直到现在也拿不到房子，打电话问中央国际，中央国际的人说房子正在验收 ，“今年2月份给他们打过电话，他们也说正在验收，都验收半年了，怎么还验收，难道房子质量有问题？”王先生和其他业主不免心中开始打鼓。

　　7月27日，王先生告诉记者，原本房子应该在2010年12月31日交付，“我和其他业主曾数次问过中央国际，这几天又打电话问他们，他们还说在验收，我们可等不起啊。”

　　王先生说，他也给相关部门打过电话，工作人员说，楼盘的验收工作首先应该由开发商自己负责，等开发商自己验收合格之后再通知政府部门去验收。

　　7月27日上午，王先生向记者出示了购房合同，合同第十一条写着，除不可抗力外，甲方(三杰地产)最晚应该在 2010年12月31日将王先生所购买的房子交由王先生，第十二条写着，甲方如未在约定期限内将房屋交予乙方(王先生)，应该支付违约金，逾期超过90天，购房者可选择单方面解除合同，违约金最高金额不高于合同总价款的百分之一。

　　看完合同后，王先生告诉记者，他在2009年购买该房产时，是以每平方米约13000元的价格购买的，当时开发商为了鼓励他们房款一次性交齐，还有优惠条件，但是现在这个楼盘，每平方米要20000多元钱，“中央国际现在不给我们业主交房子，我们很担心，按照合同，无论开发商违约多长时间，他们最多给我一万多元钱的违约金，如果我们有些业主等不及要解约，那这个房子他们收回去再卖，每平方米又能多赚不少钱啊！”

　　带着业主的疑问，记者在7月29日上午，采访了开发商的相关负责人。

　　负责人说：“我们楼盘的主体已经完工，目前进行的只是下层商场的一些细节施工，消防部门的工程师会来进行检查。我们主导不了检查的进度，也不知道综合验收从什么时候开始，但是我们会努力去做，综合验收完毕之后就会尽快交房。而且我们已经在考虑赔偿方案，除了按照合同向业主赔付违约金外，会将业主的要求记录在案，根据业主要求采取不同的赔偿方式。”

　　文/图 见习记者 魏相相