新华网上海4月26日电 (记者魏宗凯)受楼市宏观调控政策影响，一季度上海商品住宅成交量大幅下滑，而与住宅装修密切相关的家电市场也受到影响，冰箱、洗衣机、空调及厨卫电器等“白色”家电销售增长乏力，与商家预期目标有较大差距。而俗称“黑色”家电的消费类电子产品则受新品频出的刺激，继续保持高速增长态势。

　　上海市统计局公布的数据显示，在房产税和限购等政策影响下，一季度房地产市场成交量明显降温，商品住宅成交305.55万平方米，同比下降24.6%。3月份通常是房地产市场的销售旺季，但是今年3月份上海商品住宅成交量较去年同期下滑16.38%。

　　楼市调控政策的效应也传导到了传统家电销售市场。记者从上海多家家电连锁企业了解到，一季度冰箱、洗衣机、空调、厨卫电器等“白色”家电销售很不景气，有些品类甚至出现同比负增长，彩电销售增长幅度也较小，而手机、数码产品增长幅度达20%以上，电脑销售同比增幅达50%以上。

　　“主要是受楼市调控政策影响，一手房、二手房成交量都下滑，因新房装修购买家电套餐的消费者明显减少。”一家家电连锁企业的负责人告诉记者，如果房地产市场成交量继续低迷，必然会影响今年家电的销售计划，目前只能加快开店步伐，开发郊区市场，靠规模来弥补购买力不足。

　　上海苏宁电器总经理陶京海表示，房地产业不景气对家电商来说有弊也有利。随着国家加强对商品住宅市场的宏观调控，万科、金地、龙湖等大型房地产企业纷纷转战商业地产，促使早期做商业开发的中小地产商加快推盘步伐。目前商业地产资源相对丰富，而且进入租赁和买卖活跃期，客观上创造了家电连锁业开店提速的有利条件。这种态势在外、郊环线的新城和新兴商圈尤其明显。

　　据记者了解，上海永乐、苏宁、国美等家电连锁企业都已加快开店步伐，转战郊区市场。永乐生活电器总经理路炜告诉记者，在传统商圈和上海各区县区域商圈、社区进行网点的持续拓展，是应对楼市宏观调控影响的最佳选择。同时，对现有网点的精细化梳理和改造升级，也会加强网点的销售能力。

　　上海国美电器总经理刘永刚也表示，规模扩张和提升单店效益是家电连锁企业的主要商业模式，目前主城区家电消费市场已经接近饱和，郊区市场将成为商家的必争之地。国美会在上海市郊开设新店，预计今年上海国美郊区门店的市场份额将从过去的30%增加到40%。

　　而据苏宁电器介绍，仅4月其新开和重新装修的门店总数就有10家，在上海的门店总数达到81家。

　　家电市场“白电”、“黑电”表现的不均衡性也使得商家采取不同的营销策略。针对“五一”假日，许多家电连锁企业通过直接降价刺激“白电”销售，通过热点产品的促销活动继续推动消费类电子产品的销售。一些商家还联合团购网站进行促销。