国务院房地产市场调控工作督查组刚对海口市和三亚市结束督查。

　　海口限购令“松动”或改为区域限购

　　海口限购令松动

　　海口执行两月有余的楼市“限购令”或将出现松动。

　　据经济观察网25日报道称，4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。

　　对于海口即将暂停“限购令”一说，海口市住房和城乡建设局市场处一工作人员25日回应称，“也不是停止执行，是差别对待吧。”该工作人员还称，有关海口“限购令”存废的问题，目前正在研究讨论中，预计可能出现的情况是“中心城区仍然限购，非中心城区开禁；普通住宅仍然限购，高端住宅不限购”，“最终的结果可能这月底下月初会出来，到时会在相关媒体和网络上发布。现在还没最终确定，也不好对外说太多。” “最终结果可能本月底下月初会出来”

　　早报记者 陆鸣

　　国务院房地产市场调控工作督查组刚对海口市和三亚市结束督查，海口方面旋即传出消息，该市执行两月有余的楼市“限购令”或将出现松动，由全市限购改为在中西部城市较为流行的“区域限购”。

　　包括海口晚报、海南特区报在内的多家海南当地媒体报道，海口市委副书记、市长冀文林召开海口市政府第75次常务会议，传达胡锦涛视察海口的指示，部署第二季度的“重点工作”。冀文林说，“充分利用国务院给予海南的优惠政策”，出台相关实施细则，鼓励房地产业加快结构调整。

　　就所谓“优惠政策”，海南特区报的报道提到，“按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则。”这旋即引发外界关于海口即将暂停“限购令”的猜测。对此，海口市住房和城乡建设局市场处一工作人员25日回应称，“也不是停止执行，是差别对待吧。”

　　该工作人员还称，有关海口限购令存废的问题，目前正在研究讨论中，预计可能出现的情况是“中心城区仍然限购，非中心城区开禁；普通住宅仍然限购，高端住宅不限购”，“最终的结果可能这月底下月初会出来，到时会在相关媒体和网络上发布。现在还没最终确定，也不好对外说太多。”

　　早在3月28日，海口市住建局相关负责人在接受海口网采访时即称，“海口限购商品房不搞一刀切”。所谓的不搞“一刀切”，据该负责人称，海口除了要较为常规地区分住房和商业地产外，还将“积极探索针对不同的区域、不同的类型、不同的对象区别对待的管理办法”，“比如在限购范围上细分中心城区和周边地区，在购房对象上将岛内居民统一认定为本地居民，对达到法定退休年龄的岛外人士、真正来海南度假疗养的人士以及海南省急需人才的购房限制条件从宽，等等”。

　　不过，海口市住建局办公室一主任级别官员昨日则称，关于限购令停止执行的事情自己一无所知，“没有听说限购令将要停止执行的消息。”

　　根据海口市政府2月24日印发的关于《进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》：海口原则上对已拥有1套住房的海口市户籍居民家庭、能提供该市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的该市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，暂停在海口市向其售房。

　　值得一提的是，此前的4月16日至4月19日，国务院房地产市场调控工作督查组刚对海口市和三亚市实施过督查。督查组希望海南确保2011年住房价格涨幅能低于乃至明显低于向社会公布的控制目标。

　　这个由国家税务总局副局长王力带队的督查组同时提出了海南房地产市场存在的一些问题：房地产市场管理信息化建设与调控不相适应。督查组建议海南，按时完成个人住房信息系统建设任务，为房地产调控提供技术支持；抓紧应用房地产评估技术，加强存量房税收管理的试点和推广；个别政府部门人员对房地产调控的认识有待提高。

　　此外，督查组还提醒海南，部分城市的房地产项目空置率较高，带来市政配套设施利用率低等问题。

　　据海口晚报报道，冀文林20日说，“支持房地产企业采取灵活销售策略，加快已开工建设存量房地产的促销。”

　　在2011年2月出任海口市委副书记、市长之前，冀文林在2009年1月-2010年10月担任过国土资源部党组成员、办公厅主任。