中新社福州4月20日电 (记者 孙贤迅)中国房地产市场调控政策效应在福建已逐步显现，3月以来，福建多个城市房地产市场开始降温，住房成交量下降，房价总体平稳，投资、投机性购房受到抑制，部分城市二手房价格略有下调。

　　今年，福建大规模推进的保障性安居工程建设，有效增加了保障性住房供应，民众住房困难问题得到缓解。一季度，福建全省新开工保障性安居工程近万套，土地供应量同比增长34.5%，完成房地产投资395.56亿元人民币，比去年同期增长52.7%，将增加后续市场住房有效供给，缓解供求矛盾，房地产市场调控政策开始发力。

　　福建省住房和城乡建设厅20日称，今年3月，福建9个设区市本级商品住房、存量住房成交量比1月分别下降30.3%、23.5%，福州、厦门、泉州三个中心城市下降更明显。新建住房价格总体平稳，部分楼盘采取优惠促销，部分城市二手房价格略有下调。

　　今年，福建着力增加住房用地有效供应，全省住房用地计划供应45162亩。保障性住房、棚户区改造、中低价位中小套型普通商品住房计划供应用地36130亩，占计划供应总量80%，其中保障性安居工程用地拟安排14809亩，指标单列，应保尽保。同时，福建还加快推进公共租赁住房建设，今年全年计划建设7万套(间)，是去年的10倍。农民工公寓已累计建设约20万套(间)，多为企业投资建设。

　　有关人士认为，随着住房保障制度逐步完善，多层次住房保障体系初步形成，福建今年房价也将总体平稳，楼市调控目标有望实现。(完)