刚刚过去的这个双休南京只有四家楼盘的600多套新房上市，从销售情况来看，大都不太理想。有的住宅项目只卖了不到两成，而在限购令后被人们寄予“厚望”的商铺也只售出四成，有业内人士称，这个“银四”的开局有点惨淡。

　　低价商铺受投资客欢迎

　　位于城南火车南站旁的明发商业广场在上周六推出了280多套商铺，面积最小的只有30平方米，最大的有120平方米，单价从1.5万到3.5万不等。据记者在现场观察，开盘当天早上来到售楼中心选房的市民大概在百余人左右，与之前数百人抢铺的场景相比，反差挺大。一位在主城区已经投资了两间地铁商铺的赵先生说，楼市新政对商铺虽然没有限购，但是像他这样的投资者的信心受到不小的打击，因此这次他选择的是3楼的铺位，“价格便宜些，最低的只有1.3万一平米，1楼的都在3万以上，总价低，风险相对好控制一些。”

　　记者在现场了解到，除了1楼位置较好的“黄金铺位”以外，投资者多半选择的都是3楼的价位较低的商铺，颇有点“两极分化”的味道。一位销售人员说，之前几期房源推出时，无论什么楼层的都一抢而空，现在来买的人谨慎多了。截至当天下午，这280多套商铺总共卖掉了120套左右，四成的认购率虽然说得过去，但与前两年几乎售罄的记录相比，多少还是令人“失望”。

　　蓄水几百组被限购挡七八成

　　与商铺销售相比，这个双休住宅的境遇则显得更糟。江北一家大盘推出的100套房源只有两成不到的认购率，不但买房人不多，连看房的都没什么兴趣。位于江北大厂的荣盛兰亭苑推出165套的经济适用户型，主要有95平方米和125平方米两种，销售人员称从年前就开始“蓄水”，到2月底已经有几百组客户，不过“限购令”的出台挡住了不少买房人，因此这次开盘只卖出40套左右的房源。

　　此外，城中的豪宅项目来凤街一号周六亮相并推出70套左右的房源，这处既有花园洋房又有联排别墅的项目，最贵的一套要1600万元上下，光是购买别墅的定金就要交100万。可能是由于高端项目比较神秘，售楼人员不愿透露当天认购的具体情况，不过有内部人士透露，这家楼盘开盘当天卖了10多套，对于如此豪宅来说，应该算是不错的成绩了。

　　“银四”惨淡寄望房展会给力

　　“600多套房源，认购了180多套，三成的销售比例基本反映了当天南京楼市的现状。”一位业内资深人士表示，最近数周的双休楼市大抵如此，而从上周的销售行情来看，认购量也只有360多套，换句话说，从周一到周五的行情更为惨淡。

　　记者在采访中听到不少开发商说，现在“金三银四”基本上没什么指望了，只盼着4月21日的春季房产交易会快快召开，因为每年的房展会都能拉动不少销量，尤其是今年这样的情况，春交会更是成了他们眼中的“救命稻草”。其实，如果硬撑着房价不降，盼望楼市能在短期内迅速“崛起”，那么就算开多少次房展会也无济于事，实实在在给买房人以优惠，才是真正的“救命稻草”。(马祚波)