随着春季房交会的临近，楼市逐渐开始活跃。上周楼市(3.28~4.5)没有理会清明节的假日因素，依然反弹强烈。受时代天街等商业用房及部分高档住宅入市的影响，成交均价逼近8000元大关。

　　据交响房地产统计，上周有8个项目推出新房源，总供应面积14.77万㎡，环比下降63.07%；供应套数1824套，环比减少67.94%。上周共成交房源5506套，环比增幅为100.58%；成交面积50.67万㎡，环比增幅为85.08%。

　　上周新开盘的8个项目中，有7个均为一般住宅，其中“保利可爱岛”提供超过400套房源，开盘当日折扣优惠力度较大，同周边项目相比有明显的性价比优势，使其当日消化率实现100%，成为上周楼市亮点。而上周唯一新开的洋房物业“龙湖U城”也凭借楼盘性价比实现当日消化率超过95%。

　　上周各楼盘同样推出了不同的优惠，折扣力度多在9.1折至9.85折之间。“福星颐美华庭”给出了8.5折的上周楼盘最低折扣。

　　市场成交均价出现大幅上涨。上周成交均价为7815.53元/㎡，环比增加了659.94元/㎡，增幅为9.22%。受龙湖时代天街大量成交备案影响，渝中区成交均价增幅尤为明显，增幅达52.99%。加上“协信城”、“绿地新都会”等项目的开盘，区域价格增幅明显，从而带动整体成交价上涨。

　　根据专业机构对市场监测，随着春季房交会的临近，未来几周市场新增供应量将会增大。(记者 陈富勇 实习记者 王端鸿)