深圳晚报记者丁荡新 通讯员 虞海霞报道 3月29日，市政府发布通知，确定今年深圳市新建住房价格控制目标为：2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于本市年度生产总值和常住人口人均可支配收入的增长速度。深圳也成为继上海、济南等大批城市之后，全国第41个公布房价调控目标的城市。  记者了解到，今年五届人大二次会议通过的政府工作报告指出，2011年我市经济社会发展的主要目标是本市生产总值增长10%左右。这意味着，我市本年度新建住房价格指数的涨幅或将低于10%左右。

　　市政府发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作确保年度新建住房价格控制目标的通知》(深府办201130号)文，确定了今年深圳市新建住房价格控制目标。同时，该通知还指出，我市将认真贯彻落实国办发20111号文，坚决打击房地产投机行为，遏制房价过快上涨，确保年度新建住房价格控制目标的实现，主要措施包括八个方面：一是进一步严格住房用地供应管理，加大安居型商品住房用地供应力度，确保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70%；加强闲置土地处置工作力度。二是加大保障性安居工程建设力度，加快建设进度，加强保障性住房的分配管理，严格落实年度责任目标。三是合理引导住房需求，继续严格执行我市住房限购政策，严格落实关于非户籍居民购房提交纳税或社保缴纳证明的有关规定。四是加强市场监测与价格分析，严格规范新建商品住房供应计划管理，促进中低价位普通商品住房的有效供应。五是严格执行相关税收政策，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清查和稽查，加强对存量住房交易税收征管。六是严格落实差别化住房信贷政策，加强对差别化信贷政策的执行情况的检查，严肃查处违规贷款行为。七是继续加强市场监管，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、违规内部认购等行为，对于以造假等方式获得房地产预售合同备案、房地产过户登记及信贷等违法违规行为，严格追究相关责任人的法律责任。八是加强舆论引导，加强落实国家房地产宏观调控政策的解读与宣传力度，对制造、散布虚假消息的，追究有关当事人的责任。

　　这意味着房价只是不能过快上涨

　　业内反响

　　世联地产研究总监王海斌在接受记者采访时表示，深圳本次出台的房价调控目标，从大的方面来看，政府给出了一个调整的上限，这意味着房价是允许上涨的，只是不能过快的上涨，实为只有目标，没有措施。针对全市整体房价，不排除一些项目涨幅不超标，而另一些项目涨幅超标。同时，控制房价应该把土地、税费等都考虑进去，而这些也没说要降下来；再加上未来通胀还将持续，劳动力、钢材、水泥等上涨幅度有多大都不知道，房价如何控制？照以往，经济适用房也计算在内，这样会造成偏差。这些都有可能成为本次房价控制目标实施过程中会遇到的问题。他建议，最好政府能公布一个比较具体的实施细则。

　　还有业内人士预计，近期中央会不断出台有关于房地产市场的调控政策，深圳市政府也是根据自身情况制定的调控目标，因此实现的可能性非常大。还有一种意见认为，房价调控目标只是政府需要，地方回应，而不是真正的楼市需要；短期内，房价依旧会微量上涨。 

　　这个控制目标还是让很多人买不起房

　　市民反应

　　昨晚，记者电话采访了十余位市民，他们对市政府的“限涨”有赞有弹。有的认为近几年房价涨得太快，确实应该控制。陈小姐说，如果每年房价的涨幅都在10%左右，大家还是能接受的；涨幅到了二成、三成甚至四成，那就太离谱了。但也有人提出，政府要出台更严厉的措施，切实把房价降下来。“现在政府定了这么一个目标，开发商肯定还会涨价，现在一平方米动不动就二万多、三万多，哪买得起呀？我觉得政府继续加强调控，加息、加税，严格规范市场，打击捂盘行为，像2008年那样真正把房价降下来。”黄先生认为，政府的这个控制目标还是让很多人买不起房子。

　　调控目标应该是控制地价

　　网友拍砖

　　昨日，记者从新浪等门户网站以及深圳新闻网上看到，网民对房价控制目标议论纷纷。

　　网友“深圳人”说，工资的基数是多少，房价的基数是多少，用涨幅来调控房价合适吗？

　　网友“叶子”表示，每年房价都和GDP同步增长，不出几年中国房价就是世界之最了。恐怕还到不了那时侯就要彻底崩盘了，泡沫大了总是要爆的，最后遭罪的还是老百姓。

　　网友“CAI1896”说，用GDP来控制房价上涨，存在不科学的地方，难道物价上涨也可以用GDP来作指标吗？我们GDP的增长难道是靠涨价算出来的吗？

　　网友“某人”提出，调控目标不应笼统讲房价，应该是控制地价，及除地价外的其他成本利润率。