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台拟征奢侈税 调查指台湾近9成网友看跌房价

http://www.sina.com.cn  2011年03月22日 09:20  中国新闻网

  中新网3月22日电 据“中央社”报道,台湾房屋中介业者网络调查发现,在奢侈税影响下,86%的网友看跌房价,41%的买方认为房价将下跌1到2成。房屋中介业者表示,买方购屋态度趋保守,卖方的弹性也增高,房价短期修正难免。

  奢侈税影响房市买卖双方心理甚大,台湾信义房屋针对网络会员进行问卷调查,潜在买方几乎一面倒赞成推行奢侈税,高达76%的网络会员赞成实施,且有86%网友看跌房价。

  调查显示,28%的潜在买方认为房价将修正2成以上,41%的买方则认为房价将下跌1到2成。

  调查发现,奢侈税重击短进短出的房屋投机客,不过也勾起买方的看屋动机。高达48%的潜在买方预期未来房价下降,条件好、价格适中的标的变多,增加看屋动机;不过也有21%的潜在买方看跌房价而暂缓购屋,另外还有16%潜在买方认为消息过于纷乱,也选择暂缓购屋。

  至于房价回档多少才能增加购屋诱因?调查指出,6成网友认为回档超过20%以上会有购屋吸引力,33%网友则认为回档10%到20%会增加购屋诱因。

  信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析,奢侈税影响手上有多间房屋,短进短出的投资客最大。短期内买方态度保守观望,奢侈税上路前市场将出现一波急售潮,目前屋主对价格弹性已加大,近日又多了日本震灾,国际情势不稳,股市波动更大,市场气氛更进一步偏空,奢侈税正式上路前,市场将呈现“量缩价跌”。

  苏启荣强调,整体来说,奢侈税的影响下,房价短期修正震荡的趋势已难避免。

  据悉,信义房屋针对网站会员,透过电子邮件进行购屋意向问卷调查,调查时间为2011年3月10日到17日,总计回收2392份问卷,抽样误差正负5%。

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