2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况发布

　　国家统计局上午发布全国70个大中城市房价情况。数据显示，与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个。2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。

　　就北京来看，2月份新建住宅环比涨幅回落，144平方米以上的大户型价格停涨。

　　中国银行战略发展部高级经济师周景彤上午接受法晚记者采访时表示，2月份的数据情况说明房价调控已经初见成效。

　　如果调控特别是限购政策继续落实，房价在下半年有可能进入稳定向下降的阶段。

　　新建商品住宅  价格下降城市增多 

　　与上月相比，2月份70个大中城市中，环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。

　　与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个。2月份环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

　　2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。

　　2月份，北京的新建住宅环比上涨0.4%，较1月份上涨0.8%，涨幅回落。新建商品住宅环比涨幅也出现回落，2月份上涨0.5%，1月份上涨1%。

　　此外，数据显示，2月份，北京144平方米以上的大户型，价格停涨。

　　二手住宅价格  环比继续上涨

　　与上月相比，2月份70个大中城市中，环比价格下降的有4个城市，持平的有16个城市。

　　与1月份相比，环比价格持平和下降的城市个数增加了10个，价格上涨的城市个数减少了10个。2月份，环比价格涨幅超过1%的城市有5个，比1月份减少了9个。

　　北京的二手住宅价格则出现了环比继续上涨的情况，2月份上涨0.4%，1月份上涨0.3%。

　　●专家分析

　　调控“初见成效” 下半年可能整体下降

　　周景彤上午表示，2月份的数据情况说明房价调控已经初见成效。但目前调控的成效主要表现在成交量下降，要实现调控目标，至少应该先让房价停止上涨。

　　从数据来看，全国房价目前是稳中有跌，还处于上涨向稳定的阶段。如果调控继续落实，房价在下半年有可能进入稳定向下降的阶段。

　　各地限购令的出台和实施多在2月下旬及之后，2月份的数据不能完全反映“限购”以后的调控效果。“3月份的数据更令人期待。”周景彤说。文/记者  曾佑忠