上周(2011年3月7日-3月13日)上海市商品住宅成交面积为6.30万平方米，环比前周减少了7.8%，成交均价为22001元/平方米，环比上涨24.0%。

　　德佑地产市场中心3月14日发布的监测数据显示，上周(2011年3月7日-3月13日)上海市商品住宅成交面积为6.30万平方米，环比前周减少了7.8%，成交均价为22001元/平方米，环比上涨24.0%。

　　德佑地产研究主任陆骑麟认为，商品住宅成交量无法摆脱调控阴霾的印象，持续低位徘徊。而即将开幕的三月上海之春房展会，大牌开发企业集体缺席，表明了开发商对未来两三个月内楼市回暖的信心相对不足。

　　上周上海商品住宅成交价格出现大幅回升，回到2011年平均水平附近，主要是受到豪宅成交拉升。在上周成交活跃的楼盘中，出现了单价达到了74359元/平方米新江湾版块的仁恒怡庭项目，更是刷新了杨浦区公寓房的最高单价，而在高端楼盘成交中，也再次出现了单价过10万元/平方米的楼盘。

　　此外，商业地产在此次楼市调控表现最活跃，前周全市商业办公项目成交量回升至节前的水平，而上周中国第一高楼上海环球金融中心开卖，当周累计两层房源成交，成交面积6538平方米，均价达到了82353元/平方米。这一价格创出了上海市办公类物业的最高成交均价，刷新了中融碧玉蓝天大厦和中信广场73000元/平方米、71746元/平方米的单价。

　　陆骑麟还指出，购房者期待通过此次严厉的楼市调控政策，能够期待开发商主动对价格进行调整，达到其心理的预期。目前处于供求双方互相胶着的状态中，成交量得到大幅提升的可能性几乎不存在。