新华网重庆3月6日电 (记者 徐旭忠)一段时间以来，重庆市主城区商品房市场在国家一系列宏观调控政策的作用下出现低迷，而房屋租赁市场却一反常态，呈现“价涨量增”的局面，租金上涨幅度在5%－30%之间。

　　在重庆主城区石桥铺一带租房的小郑的遭遇是众多“租房族”的一个缩影。她告诉记者，春节后，房东告知她要重新签租房合同，房租在原来每月1000元的基础上提高200元。考虑到房屋的地理位置、周边生活配套以及交通条件比较好，小郑只得答应了房东的要求，无奈地重签了租房合同。

　　记者在主城区新牌坊一带的住房小区采访发现，自去年下半年以来，这一地区的房屋出租价格一直呈上涨势头。以荣升·部落格为例，一套50 平方米的房子，去年下半年的出租价格为每月1100－1200元，到年底价格为1300元左右。而春节过后，房东的报价普遍提高，每月租金在1500元左右。

　　中原地产重庆公司副总经理何伟坚介绍，自去年下半年以来，重庆主城区房屋租赁市场较以往火爆了许多，一直持续到年底。春节过后，主城区房屋租赁更加火爆，房屋出租量大幅增加。根据中原地产的监测，春节过后，重庆主城区房屋出租量较去年同期上升30%左右，租金价格上涨幅度在5%－30%之间。

　　业内人士分析认为，当前重庆主城区房租价格上涨是多重因素“综合给力”的结果。事实上，每年春节后都是租房高峰期，房租自然水涨船高。同时，重庆经济社会快速发展，吸引了大量外来投资，随之也吸引大量人才来渝就业，租房需求增加。

　　何伟坚指出，像今年春节后租金大幅上涨的反常状况，与近期国家出台的一系列房地产调控政策和重庆实施房产税开征试点有关。一系列调控政策，提高了购房者的购买成本，抑制了投资投机行为。在这种情况下，许多想购房的人都在期待政策能够将房价打压下来，采取先租房，等房价降下来再买房的方式，租房人数比例上浮，导致房租上涨。

　　一些业内人士透露，房租价格上涨与个别中介公司幕后操纵有关。目前在重庆主城区房屋中介公司多如牛毛，房地产调控政策一定程度上使得部分房屋中介公司经营受挫。中介公司纷纷将目光盯向房屋租赁市场，力图找到新的经营增长点。