限购令出台啦！(365万家热线供图)

　　中广网沈阳3月2日消息 据中国之声《央广新闻》报道，沈阳市出台限购令：在“人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数”等政策。详细情况，马上连线中央台驻辽宁记者张静。

　　主播：沈阳市出台的限购令有什么特点？

　　记者：沈阳限购令全称为《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，最大的特点是以地域，即以沈阳的二环路为界。概括说：沈阳市规定：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在二环内限购1套住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在二环内购房。当然，沈阳的限购令对购房者的家庭、对在沈阳买房的外市人的资格都有明确的界定。

　　主播：沈阳市为什么以二环为界限限购住房？

　　记者：沈阳市的二环以内集中了城市老区的绝大多数商业街区、公共服务机构等，这里人口密集，传统的区位优势明显，因此房价在同城范围内也处于绝对领先地位。沈阳将限购的范围圈定在二环内，主要是基于这方面考虑。

　　主播：沈阳市的限购令对购房还有哪些主要的规定？

　　记者：主要是与买房人关系较大的税收和贷款。税收上，沈阳市规定个人买住房不到5年就转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，并要求相关部门必须严格执行这些规定。