北京房地产交易管理网数据显示，北京楼市成交量降至近3年来的最低值。2月份，北京共成交期房商品住宅3017套，成交面积32.3万平方米；现房商品住宅成交518套，成交面积8.31万平米；累计成交商品住宅3535套，成交面积40.61万平米，环比分别下降69.4%和67.8%。

　　统计显示，2月份，北京单套总价超过300万元的中高端住宅占比达26.2%，比1月高出了3个百分点，同时，千万级别以上的顶级豪宅也售出了96套。由此，2月份北京成交均价上涨至24921元/平方米，环比上升5.4%。

　　另据亚豪机构统计，2月北京仅有4个项目开盘，其中1个为纯新盘项目，位于房山长阳的徜徉集，还有3个项目是老项目后期，分别是房山长阳的绿地新都会·国际花都、密云长城环岛的保利花园以及昌平小汤山的御汤山。4项目共新增供应1831套商品住宅，新增供应面积21.55万平方米，环比分别减少44.1%和27.3%。

　　北京土地市场出现结构性变化，商业用地成交占比提升。据统计，2月北京共成交11宗经营性用地，其中，9宗为商业用途，成交面积达84.1公顷，环比增长高达70%，而住宅用地供应仅2宗，成交面积20.7公顷，环比跌幅65%。(林喆)