拍卖中出现了多位自然人的身影。新民网记者朱正炎 现场回传。

　　记者：朱正炎

　　【新民网·独家报道】亭林镇亭枫公路以南，亭升路以东商住地块在今天(2月23日)的拍卖中，被自然人买家赵文表以7650万成功摘得，楼板价1921元/平方米，溢价率71%。业内分析认为个人拿地进行开发的可能性很小，主要会通过将来转让以赚取土地增值效益。

　　“今天来竞拍的另外两个竞买人应该都是自然人买家。”无独有偶，在下午另一地块亭林镇亭升路东侧宅地的拍卖中，三位参与现场竞标的竞买人中也有两位被指为自然人买家。

　　据了解，此前上海土地交易市场上也曾多次出现自然人买家拍得土地的情况。如去年松江区大学城商务广场S1号地块就最终被余彩眉、李国祥、李力三人以总价8300万元联合拍得。

　　华燕置业资深分析师张宏伟在接受新民网独家采访时指出，抛开今天地块相对总价较低的因素，这些个人买家出现在土地市场，“炒地”的可能性颇大。

　　“个人买家很少会有做开发的想法和能力，所以可能性不大。我估计个人买地主要还是想后期再通过转让获得土地增值的收益。”

　　张宏伟认为，目前实业投资回报不佳，股市不稳定，房产又受调控政策限制，不少有实力的投资者将目光转向土地市场。“也是为了资产保值增值，而土地原则上也能起到相同的作用。”(新民网记者 朱正炎)