其限购套数以“认房”为标准

　　羊城晚报讯  记者赵燕华报道：羊城晚报记者日前围绕广州市民关心的“若现在持有两套房，可否卖掉其中一套再买回一套”采访广州市国土房管局相关负责人，对方回答“有这个可能”。而昨日北京市出台的细则明确，限购套数以“认房”为标准，换言之，在北京市，有两套房的户籍家庭和一套房的非户籍家庭，如果卖掉一套房后，还是能再买回一套的。

　　尽管此前国务院要求各城市确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布，但昨日出台的北京市细则中，暂未公布北京市的调控目标。

　　对于北京版空前的调控力度，SOHO中国董事长潘石屹在微博表示：外地人在北京买住房占44.8%，限购不仅对北京住房价格有很大影响，对外地人在京的工作和居住也将产生巨大影响。不过，华远地产董事长任志强则表示，北京住宅市场交易量将下跌，但房价未必如此。而住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，此举在一定程度上缓和了楼市供需矛盾，不过总体来说对房价影响不会太大。

　　北京中原总经理李文杰认为，2009年底，北京市实际常住人口已达1972万人，其中户籍人口为1246万人，居住半年以上的流动人口达726万人。北京版的调控细则将抑制市场过百万家庭的可能购房需求，5年以内年轻人受限比例估算超过15%。