主城楼盘对新政反应“淡定”，江北开发商担心会限制外地客户

　　马祚波 张遥

　　昨日是春节长假最后一天，南京的楼市还沉浸在假期的清，节前新版“国八条”的诞生更加剧了冷淡的气氛。根据官方数据统计，包括认购量和成交量在内，长假期间南京市商品房仅售出60多套。

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　　销售处的椅子积满灰尘

　　春节期间，人气较旺的楼盘几乎都与主城“绝缘”。例如记者昨日走访的万达广场，其销售中心的休闲椅上甚至积出了灰尘，售楼小姐都聚在一起聊天。一位销售人员告诉记者，春节期间值班一直很清闲，据他所知，最近两天只卖出1套。而且这种冷清气氛在河西非常普遍。

　　主城的楼盘不给力，来自宁南、江北等地的项目在冷淡的大环境中，相对更受买房人的关注。地处板桥的金地自在城在2月6日被买房人认购了8套房源，位居当天热销楼盘排行榜的首位，该项目的营销人士告诉记者，这些买房人基本都是前期达成意向的客户。“来售楼处看房的真的不多，到了初五才略有改观”，该人士说。而来自江北的威尼斯水城则在长假里不温不火地卖掉了11套房源，记者从网上房地产了解到，其平均每套房源的面积均在100平方米左右。

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　　开发商担心外地客户受损

　　威尼斯水城的一位售楼小姐表示，不少春节期间的买房人就是冲着江北的低价去的，其中以周边省份的外地客户为主，不过新“国八条”实施后南京对于外地人置业是否有新的限制还不清楚，因此外地买房人能否顺利通过合同鉴证还是未知数。位于桥北的金泉泰来苑亦有同样的“苦衷”，“有关‘限购’的说法现在也没个准信，外地人购房的限制条款也没公布，希望相关部门能尽快出台南京的细则，否则很容易产生交易纠纷。”开发商表示。面对同样的问题，主城一些楼盘反应却较为“淡定”，万达广场一位销售人员表示调控已一年多了，新政也只是尽量避免房价再次陷入调控后报复性上涨的怪圈，保持价格稳定而已。这位售楼小姐还用非常确定的口吻劝记者不要等降价，“我们目前在售的房源都是现房，因此价格不会有什么变化。” 

　　实习生 孙翔峰 记者 马祚波 张遥