商报讯 (记者 闫瑾) 部分银行取消首套房8.5折优惠的举措有望在春节后全面推广。

　　“说不准明天就取消优惠了，您最好咨询一下为您办贷款的信贷经理。”昨日，建行信贷部工作人员如是表示。不仅是建行，据本报记者了解，首套房利率“一天一变化”，目前未明确表示取消优惠的其余银行正在酝酿当中，预计节后就会立刻跟进，全部提高至基准利率。

　　1月30日，在“新国八条”出台三天后，工行宣布取消首套房8.5折优惠，全面按基准利率标准执行。此前，已有光大银行和民生银行取消了这项优惠。由于工行在个人房贷中占比较大，业界普遍猜测，其余银行可能很快跟进。

　　事实也的确如此。除了建行表示可能调整外，记者昨日从中行北京某支行获悉，该行已经全面按基准利率标准执行。至此，四大行中仅剩农行仍执行8.5折优惠。而股份制银行中，浦发银行、深发展银行、招商银行也只能做到9折优惠。据记者了解，其余股份制银行目前也在酝酿调整优惠，但具体幅度和调整时间尚未最终确定。

　　此外，记者从部分房产中介获悉，虽然部分银行房贷利率仍按8.5折执行，但是回归基准是迟早的事，这些银行都在酝酿之中，节后应该会全数取消首套房利率优惠。

　　一旦如此，未来购房者的购房成本将大幅增加。以向银行贷款100万元、期限20年等额本息还款为例，若按8.5折利率执行，总共需要支付利息64.328万元；按基准利率执行，则需缴纳77.53万元，需要多支付逾13万元的利息。

　　“今年信贷额度更加紧张，虽然央行暂时没有明确信贷目标，但央行及银监会一直在出台新的措施来抑制信贷增速。因此，对银行来说，在有限的信贷资源面前，银行的信贷资金需要追求更高的收益，如果继续按照以往的优惠政策执行，相当于做‘赔本生意’，他们更愿意把重心转移到个人消费贷、经营性贷款等收益高的业务上。所以首套房贷优惠利率取消的趋势势必会蔓延。”伟嘉安捷个贷机构分析师吴昊预计，就算一些银行没有明确表示取消首套房优惠，但审批过程更加严格，即使审批通过也很少会发放利率下浮的房贷。

　　不过，专家告诉记者，上述优惠的取消并不影响已申请到优惠利率的购房者，除非是在房贷申请获批前政策调整。此外，记者从北京各大银行了解到，京城大部分银行已开始执行二套房首付60%、利率为基准利率1.1倍的新政策。