早报记者 罗晟 

　　上海市统计局昨日发布的数据显示，经初步核算，上海2010年全年实现生产总值16872.42亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。

　　对此，上海社会科学院经济景气研究中心主任刘煌松称，上海2010年经济增速低于“两位数”，且较2009年的8.2%有所提高，符合预期。但从拉动上海市经济增长的三大产业来看，第三产业增加值占比较2009年有所回落，这点需引起高度重视。

　　第三产业占比意外回落

　　数据显示，2010年上海第一产业增加值114.15亿元，下降6.6%；第二产业增加值7139.96亿元，增长16.8%；第三产业增加值9618.31亿元，增长5%。测算可知，2010年，上海第三产业占生产总值比重约为57.01%，较2009年的59.37%略有下滑。

　　刘煌松表示，2010年第三产业增速5%，有些在意料之外，上海调整经济结构的任务仍然较重。

　　刘煌松说，上海近年来经济结构调整的方向，是提高服务业在GDP的比重，2010年的数据显示，上海离这个目标不是近了而是远了。

　　“世博带动效应明显”

　　“第三产业平稳增长，世博带动效应明显。”上海市统计局在昨日的新闻稿中这样评价“世博效应”，“世博会的举办直接带动了批发零售、住宿餐饮和交通运输等服务行业快速增长。”

　　数据显示，2010年上海批发和零售业实现增加值2512.89亿元，比2009年增长13.1%；商品销售总额37383.25亿元，增长24.2%，增幅同比提高4.9个百分点。

　　分类别看，世博特许商品累计实现销售额309.58亿元，世博园区商业实现零售额45.07亿元。全年住宿和餐饮业实现增加值266.45亿元，比上年增长6.8%。限额以上住宿和餐饮业实现营业额599.52亿元，增长31.1%；星级饭店客房平均出租率为66%，同比提高15.8个百分点；国际旅游入境人数达到851.12万人次，增长35.3%。

　　此外，上海统计局称，去年上海港国际标准集装箱吞吐量2907万标准箱，增长16.3%。根据韩国贸易协会最新公布的“2010年世界十大集装箱码头吞吐量”数据，上海港国际标准集装箱吞吐量在2010年超过新加坡港(2843万标准箱)，位居世界第一。

　　“土地供给跟不上房价”

　　上海统计局数据显示，2010年上海市房地产业实现增加值1042.5亿元，比上年下降22.8%。

　　全年商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%；其中商品住宅销售面积1685.35万平方米，下降42.4%。存量房交易面积1966.86万平方米，下降30%，其中存量住宅交易面积1522.21万平方米，下降38.9%。

　　2010年全年，上海新建住宅销售价格比上年上涨7.6%，二手住宅销售价格比上年上涨7.8%。从环比指数看，部分月份新建住宅销售价格环比出现下降，2010年6月至9月环比分别下降0.8%、0.3%、0.4%和0.4%，全年环比累计上涨1.3%。

　　刘煌松认为，房地产是原先支持上海经济快速发展的支柱产业。上海市去年房地产增加值同比下降超两成，表明房地产市场规模有所萎缩。目前房价居高不下，矛盾仍在于土地供给实际上满足不了市场需求。他呼吁中央放开一线城市的建设用地额度，“要平抑房价，土地供给不跟上，房价如何下来仍是难题。”

　　固定资产投资如期放慢

　　上海市统计局的数据同时显示，2010年上海市固定资产投资规模基本与2009年持平。全年完成全社会固定资产投资总额5317.67亿元，比2009年增长0.8%。其中，房地产开发投资1980.68亿元，增长35.3%；城市基础设施投资1497.46亿元，下降29.1%。按经济类型分，国有经济投资2234.12亿元，下降14.7%；非国有经济投资3083.55亿元，增长16.2%。

　　刘煌松认为，固定资产投资放慢在预期当中。上海发展到现在，能够承载的固定资产投资也就是5000亿元的规模，再要高增长难度很大。未来固定资产投资继续放慢，甚至负增长都是可能出现的。

　　刘煌松指出，非国有经济投资增速较快，可能与房地产开发投资增长较快有关。

　　物价上涨压力较大

　　上海市统计局数据显示，2010年上海市居民消费价格总水平(CPI)比上年上涨3.1%。从走势看，居民消费价格总水平波动上涨，当月同比涨幅从2010年1月份的1.1%逐步攀升到7月份的3.9%，8月份涨幅回落至3.2%，10月份涨幅超过4%，12月份涨幅达到4.5%。 

　　据国家统计局上海调查总队抽样调查，全年上海城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增长10.4%；剔除价格因素，实际增长7.1%。

　　对此，刘煌松说，上海市居民收入增长仍是比较正常的。但是，由于近期上海市民感受到的物价上涨程度较高，收入实际增长速度或许并没有达到百分之七点几。

　　上海市统计局在新闻稿中称，“上海的发展依然存在不少困难：世界经济不稳定和难以确定因素增多，外部形势较为复杂；上海自身的资源环境约束趋紧，改革攻坚和转型发展任务紧迫艰巨；物价上涨压力较大，部分群众生活仍然比较困难。”