【深圳商报讯】(记者 董超文)上周(1月17日～1月23日)楼市火爆，深圳全市共成交二手房3088套，成交量为近14周来的第二高点，也是2011年周成交量首度突破3000套。

　　根据规划国土网每日成交数据统计显示，上周一手住宅成交继续保持活跃，成交量在1000套以上，为1535套，环比上涨12.45%。具体行政区域，宝安区成交549套，环比小幅下降4.02%，罗湖区成交58套，与前一周持平；龙岗、南山、福田、盐田区分别成交552套、209套、85套和82套，环比分别上涨33.01%、5.03%、54.55%和24.24%。

　　二手房方面，全市共成交3088套，环比明显上涨9.89%，成交套数创下2011年周成交量新高，同时也为近14周的第二高点。具体到各个行政区域，龙岗、福田、宝安三区成交明显活跃于其他区域，成交套数均在600套以上，分别为677套、653套、619套，环比分别上涨7.97%、9.20%和19.04%；南山区成交523套，环比上涨13.45%，盐田区成交量在100套以上，环比大幅上涨41.56%；罗湖区成交507套，是唯一下降的区域。

　　有关人士表示，上周成交量创下2011年周新高，主要原因是2010年年底，二手房成交十分活跃，而国土网数据统计相对滞后，上周数据反映的是前段时间活跃的成交市场。

　　春节临近，1月份下旬开始，在深市民出现“返乡潮”，导致看房人流量大幅减少，且呈逐日下降趋势。据世华地产地铺经理反映，1月23～24日这个周末的看房量，与上个周末相比，下降近五成，而成交量也下降了两成左右。随着春节的到来，预计1月底与2月初，二手房市场上的看房量与成交量，将会出现更大幅度的下降。

　　深圳中原市场部总监王世界认为，继前两周市场回暖的态势，深圳楼市上周成交量继续回升，价格保持在高位波动，年初没有明显的上升或下降的迹象。随着传统春节的到来，实际成交量将会略微下降，而价格将依旧在高位运行。

　　根据世华地产成交系统数据统计显示，上周商业市场成交继续保持活跃，成交量环比明显上涨超10个百分点。写字楼方面租赁成交活跃，租金为118元／平方米／月，环比上涨12.8%。商铺方面，成交均价为32923元／平方米，环比下降6.36%，商铺月租金为108元／平方米，商铺买卖、租赁成交主要集中在宝安区和龙岗区。商住方面，成交均价为10216元／平方米，租金为98元／平方米。