新浪财经讯 1月21日下午消息 上海部分银行已经停贷，深圳多家银行执行首套房1.1倍利率的消息引发北京购房者的担忧。新浪财经从中介机构获悉，停贷现象已经蔓延至北京。

　　“链家地产”市场研究部提供给新浪财经统计数据显示，截止到1月21日，浦发银行部分支行已经在1月18日起停止放贷，工商银行的2个支行目前也已经停贷。

　　北京银行、工行、深发展、光大等银行共9个支行停贷也发出通知会在1月28日停办二手房个贷。光大、农行、浦发、深发展四家银行多个支行则宣布在1月30日停办二手房个贷。停发标准基本都按照面签为结点，即停发通知日前已做好面签的购房人仍可照常下发贷款。

　　新浪财经致电招商、中信、渣打、中行的部分支行，获得的信息是年前工作日都可以正常办理贷款。

　　由于到岁末，银行的信贷额度有限，部分银行的信贷额度已经完全支出。所以迫使银行在年末采取停贷的方式。这是银行在每年末都可能会出现的情况。

　　一月份，由于银行停贷风声渐紧，一些年底有明确购房计划的消费者为搭贷款末班车，购房积极性高涨，推高了成交量。自2011年1月17日开始，二手房日均成交量连续四天突破1000套。

　　目前市场普遍共识是，部分银行停贷只是暂时现象，春节后随着2011年贷款额的下放，各银行重新开放个贷业务，因此不用过于恐慌。   

　　停贷之外，各银行的房贷利率或将面临上调。北京中原地产张大伟预计北京的首套房利率将提升至基准利率，二套房利率水平将由目前的1.1倍提至1.3倍。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，由于1月28日之后才会出现多个银行集中停贷的现象，再加上临近年关，市场上成交火热的情况将逐渐褪去。

　　(丁蕊 发自北京)